商業(yè)活動場地租賃合同

商業(yè)活動場地租賃合同(2024版)合同編號：__________商業(yè)活動場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場地使用權(quán)。四、場地使用及管理4.1乙方按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方在租賃期間，需承擔(dān)場地的安全、防火、防盜等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的場地符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。場地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。1.2甲方義務(wù)：甲方在租賃期間應(yīng)保證場地的正常使用，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。確保場地的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，不影響乙方的正常使用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定收取租金。如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。1.4甲方聲明：甲方保證場地的面積、位置、設(shè)施等信息的真實性，如乙方發(fā)現(xiàn)場地的實際情況與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。2.2乙方支付租金：乙方應(yīng)在每半年開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方使用場地：乙方在租賃期間應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。同時，乙方需承擔(dān)場地的安全、防火、防盜等責(zé)任。2.4乙方聲明：乙方保證其使用的場地用于合法用途，不涉及任何違法違規(guī)行為。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地促成甲乙雙方的租賃合同。3.2第三方中介責(zé)任：中介方在合同簽訂過程中，如因中介方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利：中介方在促成合同的過程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介聲明：中介方保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.場地設(shè)施設(shè)備清單5.安全保障協(xié)議6.防火防盜責(zé)任協(xié)議7.租金支付證明8.違約金支付證明9.合同終止證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定的場地未能按時交付場地未能提供場地的正常使用權(quán)2.乙方違約：未能按約定用途使用場地未能按時支付租金擅自改變場地用途3.第三方中介違約：提供不實信息未能促成合同的簽訂未能公正、公平地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付證明，核對銀行記錄，必要時尋求法律幫助。3.擅自改變場地