商場租賃合同標準范本

2024版商場租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度前支付下一個季度的租金，提前支付的租金不足一個季度的，按實際租賃天數(shù)計算。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。5.2甲方負責辦理租賃物業(yè)的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方應保證租賃物業(yè)的安全，定期進行檢修、維護，確保物業(yè)設施正常運行。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的物業(yè)使用要求合理使用租賃物業(yè)。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)。6.4乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣__________元；（3）乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣__________元。7.3合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的押金（如有剩余），并按照實際租賃天數(shù)計算租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.甲方特殊設施使用11.1甲方允許乙方在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)內(nèi)的特殊設施（如電梯、中央空調(diào)等），但乙方需按照甲方提供的使用說明和維護規(guī)范進行使用。11.2乙方如需要對特殊設施進行改造或增設，須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。12.甲方品牌露出12.1甲方有權在租賃物業(yè)的外部及內(nèi)部公共區(qū)域設置甲方的品牌標識。12.2乙方應在租賃期內(nèi)，允許甲方在乙方的營業(yè)場所內(nèi)進行甲方的品牌露出，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。13.甲方活動舉辦13.1甲方有權在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于促銷、慶典、發(fā)布會等。13.2甲方舉辦活動時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。14.甲方物業(yè)維護14.1甲方負責租賃物業(yè)的維護和管理工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。14.2甲方應在租賃期內(nèi)，定期對租賃物業(yè)進行檢修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明15.乙方經(jīng)營范圍15.1乙方應在租賃期內(nèi)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。15.2乙方如需要改變經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。16.乙方商品陳列16.1乙方應在租賃期內(nèi)按照甲方提供的商品陳列規(guī)范進行商品陳列。16.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)擅自張貼、懸掛商品陳列以外的廣告。17.乙方促銷活動17.1乙方有權在租賃期內(nèi)舉辦各類促銷活動，但應提前向甲方報備。17.2乙方舉辦促銷活動時，不得影響甲方的正常經(jīng)營和其他租戶的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明18.第三方中介服務18.1本合同的簽訂、履行及解除等事宜，如有需要，甲乙雙方可委托第三方中介機構進行協(xié)助。18.2甲乙雙方應與第三方中介機構簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等事項。19.第三方中介費用19.1甲乙雙方應按照中介服務合同的約定，向第三方中介支付中介費用。19.2甲乙雙方應在中介服務合同中約定中介費用的支付方式和時間。20.第三方中介責任20.1第三方中介應按照中介服務合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方中介如因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方中介承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)設施設備清單4.乙方經(jīng)營范圍批準文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介服務合同7.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.合同解除或變更申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，構成違約。2.甲方提前解除合同或未按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)，構成違約。4.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)，構成違約。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，構成違約。6.第三方中介未按中介服務合同約定提供服務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜的專業(yè)機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定承擔責任。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方整改或解除合同。3.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方支付滯納金，必要時甲方有權解除合同。4