物業(yè)安保管理方案

本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！第一章安全管理組織機(jī)構(gòu)圖理本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！第二章安全管理規(guī)章制度本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！4、發(fā)生車輛丟失等緊急情況，安管部主管須在第一時(shí)間內(nèi)，安排相關(guān)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器線路時(shí)臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以《不合格/糾正/預(yù)防措施報(bào)告》的形式報(bào)告，及時(shí)處理，本崗位本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！登記申報(bào)人有效身份證件號(hào)碼，并簽上值班人員的姓本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2、床鋪的床單要鋪放整齊，保持潔凈；被子一律要求疊得3、日用品的整理：毛巾、臉盆、水桶要統(tǒng)一擺放位規(guī)定的位置；餐具要整齊地?cái)[放在指定的位置；鞋子應(yīng)統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。因此，安管員必須樹立起主人翁的責(zé)任感安定的大目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)，以高度的敬業(yè)精神，滿腔熱情地投況下，都應(yīng)當(dāng)將公司和業(yè)主的正當(dāng)利益擺在第一位，為了本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！通過(guò)各種途徑對(duì)安管員進(jìn)行收買拉攏，為其實(shí)施違章違法行為潔自律，堅(jiān)持原則，照章辦事，不以工作之便索取或收受服務(wù)對(duì)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！第三章安管部工作職責(zé)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！和個(gè)人擅自往住戶信箱投放名片、傳單等印刷品。負(fù)責(zé)及時(shí)（二）負(fù)責(zé)疏導(dǎo)電梯人流，禁止使用客梯運(yùn)載大宗貨物和在人流高峰期（8：00——13：00，本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！級(jí)）安全教育、消防業(yè)務(wù)骨干的滅火模擬演習(xí)和技本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！第四章安管部工作流程位設(shè)有指揮部門崗、車輛崗、信息大樓崗、棄崗、形象崗、市內(nèi)接待崗、巡邏崗、消防中控室崗、隊(duì)長(zhǎng)帶班崗共八個(gè)崗巡邏崗A題題管員醒語(yǔ)放行盜竊、匪警爭(zhēng)吵、斗毆可疑分子酗酒鬧事、精神失常本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！接接消錄警︵或值班人員必須穿工作服，帶工作證，并堅(jiān)守工作崗位，不得擅離職3、每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄否本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！4、公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持?。?）著火層上下一層的任務(wù)是：不要讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)行本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！織指揮搶救工作。機(jī)動(dòng)人員應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)趕到6.安管部門要加強(qiáng)出入口的人員檢查，防止有人趁機(jī)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！8.如停電事故可能導(dǎo)致停水或電梯停運(yùn)等事故發(fā)生,則在停電前應(yīng)早作準(zhǔn)備,告知客戶或加以防范;但無(wú)論如何情形，安管人員到達(dá)交通事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，首先要防止現(xiàn)場(chǎng)再⑤在處理財(cái)物損害賠償時(shí)，如爭(zhēng)議較大，不可自行作主，應(yīng)當(dāng)及本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.關(guān)閉有關(guān)水閥或總閘，切斷水源，如當(dāng)時(shí)無(wú)法4.到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，切勿按門鈴或觸動(dòng)任何電器及開(kāi)關(guān)，以免發(fā)生爆7.如發(fā)現(xiàn)傷員、中毒者，先設(shè)法轉(zhuǎn)移到本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.電梯發(fā)生故障，安管人員先通知工程部派員搶修，如有人員被困，則用電話安慰被困人”本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！3.根據(jù)具體情況，實(shí)行區(qū)域隔離，禁止無(wú)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.若罪犯正在企圖作案時(shí)，應(yīng)間隔距離暗中觀察本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.對(duì)確認(rèn)可疑的人員，要嚴(yán)密監(jiān)視、暗中觀察，3.若發(fā)現(xiàn)可疑分子與警方通緝的三逃人員4.對(duì)一時(shí)無(wú)法確認(rèn)的可疑人員，要注意派專人跟進(jìn)及掌握其去2.如客戶臨時(shí)需要存放的，安管部在確認(rèn)沒(méi)有危3.如施工人員因作業(yè)需要攜帶入內(nèi)，必須經(jīng)5.原則上物業(yè)內(nèi)不得存放易燃、易爆物品，④如有傷情，輕傷可征求當(dāng)事人意見(jiàn)是否報(bào)案，重傷或流血嚴(yán)重時(shí)本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！3.迅速報(bào)告經(jīng)理，由經(jīng)理向上級(jí)報(bào)告出面5.如對(duì)物業(yè)設(shè)施的損害，應(yīng)作記錄，拍照備4.留意竊賊人數(shù)、樣貌、衣著及是否帶本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.安管員應(yīng)留意物業(yè)四周所產(chǎn)生的噪音，如機(jī)器4.當(dāng)接到業(yè)主投訴或巡檢時(shí)自行發(fā)覺(jué)，均須調(diào)查噪音的來(lái)源，加5.任何業(yè)主或施工單位經(jīng)多次規(guī)勸，仍拒6.對(duì)外來(lái)人員故意聚集又騷擾引起噪音，嚴(yán)重影響業(yè)2.對(duì)不聽(tīng)勸告者，要查清姓名、單位、及時(shí)向有本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！2.如外來(lái)酒醉者行兇打人或毀壞公物時(shí)，安管員3.對(duì)業(yè)主酒醉后行為失態(tài)、無(wú)法自控時(shí)，2.如精神病人發(fā)作行兇、毀物時(shí)，安管人員須合4.安管人員要防止精神病人闖入物業(yè)傷害業(yè)主，值班隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)事3.監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)有人亂竄樓面、反復(fù)搭乘本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！5.做好單元安定和防范工作，并向業(yè)主解），4.如水浸可能侵損電梯，應(yīng)梯口用沙包封閉，并電梯升至高層本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！第五章安全部工作標(biāo)準(zhǔn)及訓(xùn)練科目服a、“微笑服務(wù)”1工作能力本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！服a、“微笑服務(wù)”2車庫(kù)/場(chǎng)崗f、講原則、講方法、不急不躁、以理服人著裝本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！a、“微笑服務(wù)”3質(zhì)c、及時(shí)，安全開(kāi)啟道閘，無(wú)異常情況，每工作能力巡邏保安服務(wù)質(zhì)量本文檔如對(duì)你有幫助，請(qǐng)幫忙下載支持！