2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：1.甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)；

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________年。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________等。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余房款。支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。4.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。4.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋押金收據(jù)及付款憑證

7.房款支付憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。

3.甲方未能按照本合同第一條的描述交付房產(chǎn)，視為違約。

4.乙方未能按照本合同約定的期限和要求履行合同義務(wù)，視為違約。

5.任何一方違反本合同其他條款的約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)：指本合同第一條所描述的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條描述不一致：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改，確?，F(xiàn)狀與合同描述一致。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方未能按照約定接收房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)