以房抵工程款協(xié)議范本2024年

以房抵工程款協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因__________（原因）未能按期支付乙方__________元工程款，乙方根據(jù)合同約定有權(quán)采取措施追討欠款。為避免雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方以自有房產(chǎn)抵扣工程款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)用于抵扣部分工程款。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。二、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與折價(jià)2.1雙方同意共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.2雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告約定的折價(jià)比例，確定房產(chǎn)折價(jià)后的價(jià)值作為抵扣工程款的金額。2.3如甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值低于應(yīng)抵扣的工程款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。三、房產(chǎn)過戶與交付3.1雙方同意在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后，啟動(dòng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、工程款抵扣及支付4.1甲方將房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方視為已收到甲方抵扣的工程款。4.2除房產(chǎn)抵扣部分外，甲方尚有__________元工程款未支付。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證5.工程款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期支付工程款2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛3.甲方未按約定補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值低于應(yīng)抵扣工程款金額的差額4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余工程款三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指履行債務(wù)的一方，本文指甲方。2.債權(quán)人：指有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的一方，本文指乙方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.工程款：指甲方因履行合同而應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果低于工程款金額：解決辦法：甲方補(bǔ)足差額部分，或雙方協(xié)商調(diào)整折價(jià)比例。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長(zhǎng)：解決辦法：甲方提供必要的協(xié)助，雙方共同跟進(jìn)過戶進(jìn)度。3.甲方未按時(shí)支付剩余工程款：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施追討欠款，如訴諸法律途徑。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因未能按期支付工程款，與乙方達(dá)成以房產(chǎn)抵扣工程款的協(xié)議。2.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，與甲方簽訂以房抵工程款協(xié)議。3.雙方為避免furtherlegaldi