城市商鋪租賃合同簡化版（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市商鋪租賃合同簡化版（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置：商鋪位于城市繁華地段，具體地址為街道號。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可以開始使用商鋪。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條租賃用途4.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)及政策。4.2租賃用途變更：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護，確保商鋪符合租賃用途的安全和衛(wèi)生要求。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：承租人應(yīng)購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險公司名稱、保險單號通知出租人。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)如承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。2)如承租人違反本合同第四條、第五條的約定，出租人可以解除合同。3)如出租人未按約定提供商鋪，經(jīng)承租人催告后仍不提供的，承租人可以解除合同。8.2合同解除程序：1)合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。3)合同解除后，出租人應(yīng)退還已收取的租金，按照本合同約定計算。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2)如出租人未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人違約責(zé)任：1)如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。2)如承租人未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院；如選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：1)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)。2)承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的情況，以及周邊環(huán)境的照片，以便承租人了解商鋪的實際狀況。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：租賃押金支付憑證為承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為承租人已支付押金的證明。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額和方式等信息，以便雙方核對租金支付情況。附件五：維修記錄詳細(xì)說明：維修記錄應(yīng)包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用和維修責(zé)任等信息，以便雙方跟蹤維修情況和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險的名稱、保險單號、保險金額和保險期限等信息，以便雙方確認(rèn)承租人已購買商鋪保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用商鋪。3.未按約定履行維修義務(wù)。4.未按約定提供商鋪。5.未按約定遷出商鋪或?qū)⑸啼伝謴?fù)至租賃開始時的狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金人民幣元。3.未按約定履行維修義務(wù)：維修費用由違約方承擔(dān)。4.未按約定提供商鋪：支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定遷出商鋪或?qū)⑸啼伝謴?fù)至租賃開始時的狀態(tài)：支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.承租人未按約定支付租金，逾期五日，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自租賃開始日期起算至租賃結(jié)束日期止。