商業(yè)空地租賃協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空地租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付日期3.3.3支付對(duì)象4.租賃用途4.1租賃方使用租賃物的目的4.2租賃方不得改變租賃物用途5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：X公司1.1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956781.3租賃物描述1.3.1租賃物位置：位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米1.3.2租賃物面積：地上建筑總面積為平方米，地下建筑總面積為平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為一塊空地，目前無任何建筑物，地勢(shì)平坦，交通便利第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年5月31日2.3租賃期限共計(jì)五年零十一個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3.2支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日3.3.3支付對(duì)象：支付至出租方指定的銀行賬戶第四條租賃用途4.1租賃方使用租賃物的目的：作為商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等4.2租賃方不得改變租賃物用途：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變租賃物的用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)自身在使用租賃物時(shí)所需的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方負(fù)責(zé)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2變更程序：租賃雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3變更后的合同：變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，租賃雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)第八條合同解除8.1解除條件：1)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；2)租賃方未按照約定支付租金，出租方給予租賃方合理期限仍未支付的；3)租賃方違反本合同的約定，出租方給予租賃方合理期限仍未糾正的；4)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。8.2解除程序：1)租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2)租賃方未支付租金的，出租方書面通知租賃方解除合同，并要求租賃方支付違約金；3)租賃方違反合同約定的，出租方書面通知租賃方解除合同，并要求租賃方支付違約金；4)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。8.3解除后租金處理：1)合同解除后，租賃方已支付的租金不再退還；2)租賃方未支付的租金視為違約金，出租方有權(quán)扣除；3)合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4)出租方應(yīng)在合同解除后的一定時(shí)間內(nèi)退還租賃方已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)租賃方未按照約定支付租金；2)租賃方未按照約定使用租賃物；3)租賃方未按照約定履行維修責(zé)任；4)出租方未按照約定提供租賃物；5)出租方未按照約定履行維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失；2)出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失；3)違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的租金的20%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1)租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1)如雙方同意，可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定：1)本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份；2)本合同自簽字蓋章之日起生效；3)本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片：附件一為本合同所涉及的租賃物現(xiàn)狀圖片，用于直觀展示租賃物的實(shí)際情況。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。第十四條簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章：（此處留白，用于租賃方簽字蓋章）14.2出租方簽字蓋章：（此處留白，用于出租方簽字蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有）：（此處留白，用于見證方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況，數(shù)量不少于五張，包括不同角度和細(xì)節(jié)的照片。說明：附件一用于直觀了解租賃物的實(shí)際情況，確保租賃物的描述與實(shí)際相符。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說明：附件二用于證明出租方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃物的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)租賃方未按照約定支付租金2)租賃方未按照約定使用租賃物3)租賃方未按照約定履行維修責(zé)任4)出租方未按照約定提供租賃物5)出租方未按照約定履行維修責(zé)任違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。例如，租賃方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還需支付因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2)出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。例如，出租方未按約定提供租賃物，除支付違約金外，還需賠償租賃方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。同時(shí)，出租方有權(quán)要求租賃方支付因延遲支付導(dǎo)致的利息損失，利息損失計(jì)算按照銀行同期貸款利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃方：指本合同中承租租賃物的一方，即X公司。2)出租方：指本合同中出租租賃物的一方，即X房地產(chǎn)有限公司。3)租金：指租賃方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4)租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5)違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害