2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同通用版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和可達(dá)性第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金扣除事項第五條使用和經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的5.2經(jīng)營范圍的限定5.3使用限制條款第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修申請和處理流程第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險購買和有效期限7.3保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決的程序第十條終止和解除合同10.1合同終止的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理事項第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知的送達(dá)方式13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于____（具體房屋或單元號碼），建筑面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)定）的要求，可用于____（租賃目的）。1.2租賃物的面積租賃物的實際使用面積為____平方米。1.3租賃物的位置和可達(dá)性租賃物位于____（城市/區(qū)域）的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，可通過____（主要道路/公共交通）輕松到達(dá)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人欲續(xù)約，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)約。第三條租金3.1租金金額租金為每月____元（大寫：人民幣____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號____，開戶銀行____。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金將根據(jù)____（市場行情/通貨膨脹率）進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整，作為租賃期間對租賃物進(jìn)行維修、賠償和扣除欠款等費(fèi)用的保障。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，且承租人已支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項出租人在扣除承租人應(yīng)付的費(fèi)用后，如有剩余押金，應(yīng)退還給承租人。如押金不足以扣除，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條使用和經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于____（經(jīng)營活動/辦公/展示等）。5.2經(jīng)營范圍的限定承租人不得在租賃物內(nèi)從事____（禁止的經(jīng)營活動/違法行為等）。5.3使用限制條款承租人不得對租賃物進(jìn)行____（改建/轉(zhuǎn)租/破壞結(jié)構(gòu)等）行為。如需要進(jìn)行裝修或改造，須事先取得出租人書面同意，并按照出租人要求采取相應(yīng)措施，確保安全和合規(guī)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。6.3維修申請和處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題或需要維修，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并在____個工作日內(nèi)采取維修措施。如問題嚴(yán)重，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)立即采取措施予以解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的，并遵守本合同的條款。轉(zhuǎn)租不得減輕或免除承租人的責(zé)任和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日通知出租人，并提供第三方的相關(guān)資料。第九條違約9.1違約行為違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣____元整。9.3違約解決的程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十條終止和解除合同10.1合同終止的情形a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)承租人嚴(yán)重違約，出租人提前解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付所有應(yīng)付款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國____（省/市）的法律。12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)如雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)由____（法院/仲裁機(jī)構(gòu)/行政機(jī)關(guān)）進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2通知的送達(dá)方式雙方通過電子郵件、郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（城市/地點）簽署。14.3簽署人的身份和授權(quán)證明簽署人____（姓名）茲證明具有簽署本合同的權(quán)力和授權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述和位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的詳細(xì)描述和位置示意圖，包括租賃物的內(nèi)外部照片、平面圖等，以幫助雙方清晰了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租賃物的使用和經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營活動的性質(zhì)、規(guī)模、客戶群體等，以確保雙方對租賃物的使用有明確的認(rèn)識和約定。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)說明：本附件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金的支付情況和支付時間。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：本附件記錄出租人對租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買保險。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)說明：如承租人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租，本附件為出租人書面同意轉(zhuǎn)租的文件。附件八：爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書詳細(xì)說明：本附件為解決合同爭議的最終法律文件，包括仲裁裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。2.承租人未按約定使用和經(jīng)營租賃物，或違反租賃物的使用限制。3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合合同約定的第三方。5.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.出租人未按約定退還押金或延遲退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、違約金等。2.違約方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，作為違約的懲罰和彌補(bǔ)。3.違約方在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金欠款及逾期支付的違約金，并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，否則出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房產(chǎn)或物業(yè)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.使用和經(jīng)營范圍：指承租人使用租賃物的方式和目的，包括