優(yōu)先租賃權(quán)確認書：2024年房屋租賃

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優(yōu)先租賃權(quán)確認書：2024年房屋租賃本合同目錄一覽第一條優(yōu)先租賃權(quán)確認1.1確認租賃權(quán)1.2優(yōu)先租賃權(quán)的行使1.3優(yōu)先租賃權(quán)的限制第二條房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用及維護2.4房屋交付及退還第三條優(yōu)先租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓效力第四條優(yōu)先租賃權(quán)的繼承4.1繼承條件4.2繼承程序4.3繼承效力第五條優(yōu)先租賃權(quán)的放棄5.1放棄條件5.2放棄程序5.3放棄效力第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁程序7.3法院管轄第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定10.3合規(guī)性要求第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更換第十三條合同的解釋和修訂13.1合同解釋13.2合同修訂13.3修訂生效第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條優(yōu)先租賃權(quán)確認1.1確認租賃權(quán)甲方確認，在合同有效期內(nèi)，乙方擁有對房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先于其他第三方租賃該房屋。1.2優(yōu)先租賃權(quán)的行使乙方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，應提前書面通知甲方。甲方收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)答復乙方是否同意其優(yōu)先租賃權(quán)。1.3優(yōu)先租賃權(quán)的限制除非雙方另有約定，乙方優(yōu)先租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承或放棄。甲方在合同有效期內(nèi)不得將房屋出租給其他第三方，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔違約責任。第二條房屋租賃條款2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。2.2租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次。乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。2.3房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.4房屋交付及退還甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條優(yōu)先租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓優(yōu)先租賃權(quán)，應征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓優(yōu)先租賃權(quán)時，應與受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方書面確認后生效，乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條優(yōu)先租賃權(quán)的繼承4.1繼承條件乙方如因死亡等原因喪失租賃權(quán)，其繼承人可依法繼承優(yōu)先租賃權(quán)。4.2繼承程序繼承人應書面通知甲方，并提供相關(guān)繼承文件。甲方在核實繼承人身份后，應簽署繼承確認書。4.3繼承效力繼承人自繼承確認書簽署之日起享有優(yōu)先租賃權(quán)。第五條優(yōu)先租賃權(quán)的放棄5.1放棄條件乙方如欲放棄優(yōu)先租賃權(quán)，應書面通知甲方。5.2放棄程序甲方收到乙方放棄通知后，應簽署放棄確認書。5.3放棄效力放棄確認書簽署后，乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條違約責任6.1違約行為甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.3違約賠償因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止合同終止的情形如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；4）不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進行合同履行。10.2強制性規(guī)定雙方應遵守合同履行過程中的強制性規(guī)定，包括但不限于行業(yè)標準、政策要求等。10.3合規(guī)性要求雙方應按照合規(guī)性要求進行合同履行，確保合同的合法性和有效性。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等，影響合同履行。11.2不可抗力后果雙方因不可抗力事件導致的合同履行困難，可協(xié)商一致暫停或終止合同履行。11.3不可抗力處理雙方應盡快協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題，恢復合同履行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋清單、租賃押金收據(jù)、維修記錄等。12.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以履行。12.3附件更換附件如需更換，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同的解釋和修訂13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.3修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代原合同相應內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署主體甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、家具家電等設施設備情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：維修記錄記錄房屋及設施設備的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件六：租賃合同終止協(xié)議如有合同終止，需附上終止協(xié)議。附件七：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間交付房屋；2）甲方未按約定提供設施設備；3）乙方未按約定時間支付租金；4）乙方未按約定使用和維護房屋及設施設備；5）雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2）損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3）合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方需支付違約金并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1）出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2）承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3）租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4）租金：指承租方支付給出租方的房