2024年版房產(chǎn)項目租賃合同標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)項目租賃合同標準文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1承租人是否可以轉租6.2轉租的條件第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【具體房間號或地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應在此合同終止前【提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次，支付周期為【支付周期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。2.3租金支付時間租金應在每月的【支付日期】前支付完成。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人同意僅將租賃物用于【用途】。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。出租人負責大修和重大維護工作。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣設施和家具家電等。第五條保險5.1保險責任出租人應購買火災險及其他必要的保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由出租人承擔。第六條轉租6.1承租人是否可以轉租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。6.2轉租的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用，需承擔違約責任。具體違約金按照雙方簽訂的違約金計算方式確定。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未履行合同約定的其他義務，需承擔違約責任。具體違約金按照雙方簽訂的違約金計算方式確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信或書面形式發(fā)送通知。12.2通知的時間通知應在合同生效后【時間】內(nèi)送達對方。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議后終止。第十四條附件14.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改、補充需雙方共同簽署，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件附件二：租賃物內(nèi)部設施清單附件三：租金支付明細表附件四：維修保養(yǎng)責任分配表附件五：保險單復印件附件六：轉租申請表附件七：違約金計算方式說明附件八：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件需提供租賃物的房產(chǎn)證復印件，以證明租賃物的權屬和性質(zhì)。附件二：租賃物內(nèi)部設施清單詳細列出租賃物內(nèi)部的設施和設備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號和數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付方式和支付時間等。附件四：維修保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括各自的維修范圍和費用承擔等。附件五：保險單復印件提供購買的保險單復印件，以證明保險的覆蓋范圍和保險費用等。附件六：轉租申請表承租人如需轉租，需填寫此申請表，并經(jīng)過出租人審查認可。附件七：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算標準和計算依據(jù)等。附件八：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和地點，以及相關的法律程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金的計算方式：根據(jù)附件七中的違約金計算方式說明進行計算。2.違約金的支付：違約方需支付給對方違約金，作為違約的懲罰和賠償。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額根據(jù)附件七中的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和設備。2.出租人：指房產(chǎn)的所有者或有權出租的一方。3.承租人：指租賃合同中租用租賃物的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃終止日期。6.違約金：指違約方需支付給守約方的違約懲罰和賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行