2024年加油站土地使用權(quán)租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年加油站土地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地及使用權(quán)1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式與周期3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍4.3用途變更程序第五條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與日期12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雜項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條租賃土地及使用權(quán)1.1土地位置與面積本合同租賃土地位于【具體地址】，土地面積共計(jì)【具體面積】平方米。1.2土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為加油站，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自2024年【具體月日】起至【具體終止日期】。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付方式與周期乙方應(yīng)按照合同約定的周期向甲方支付租金。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【具體年限】年，租金上調(diào)【具體比例】；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍乙方可在租賃土地上從事加油站業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）違反法律法規(guī)的其他活動(dòng)。4.3用途變更程序如乙方需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地的基本設(shè)施完好，確保土地的安全與通行便利。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的債務(wù)進(jìn)行清算，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律進(jìn)行合同變更。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與日期本合同于【具體地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【具體日期】。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附上土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.2出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附上甲方與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份。13.3其他重要文件附上與合同有關(guān)的其他重要文件。第十四條雜項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。14.3合同的完整性與效力本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有租賃土地使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方和乙方合法開展業(yè)務(wù)的必要證件。乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：加油站經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件說明：加油站經(jīng)營(yíng)許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)加油站的必要證件。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)許可證的真實(shí)性和有效性。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)單副本說明：保險(xiǎn)單是乙方為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件說明：包括合同履行過程中的各類協(xié)議、通知、報(bào)告等文件，用以證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定的用途使用土地；3.乙方未按照約定購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)；4.甲方未按照約定維護(hù)土地設(shè)施；5.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的一切費(fèi)用；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定；4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并追究乙方未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.加油站：指專門從事汽油、柴油等石油產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.租賃：指出