存量房交易合同樣本（2024修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

存量房交易合同樣本（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂版本說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3存量房定義本合同所稱存量房指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)交易中心登記在冊(cè)的二手房屋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)____，房屋建筑面積____平方米。2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施損壞等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇按揭貸款，按揭貸款的審批及放款時(shí)間按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。4.2辦理過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條第2.1款的約定。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)本合同所述房屋的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額按稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算。5.2過戶稅費(fèi)房屋過戶過程中產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。5.3其他稅費(fèi)雙方同意，本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同第二條第2.1款的約定交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。6.3質(zhì)量問題處理如甲方在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在約定的交易價(jià)格全部支付完畢，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件如甲乙雙方按照本合同約定解除合同，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題或者法律糾紛。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購買房屋的能力和意愿。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：____；（2）地面：____；（3）天花板：____；（4）廚房：____；（5）衛(wèi)生間：____；（6）其他：____。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本說明本合同的修訂版本將在每年1月1日進(jìn)行一次更新，更新后的版本自更新之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。要求：必須清晰、完整，無任何篡改或損壞痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用以證明雙方的身份。要求：必須為有效期內(nèi)身份證件的復(fù)印件，且清晰可辨。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、品質(zhì)等。要求：必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告日期為本合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件四：貸款合同（如有）內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購房款，則需提供與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：必須為正式的貸款合同，且貸款額度、還款方式等條款明確。附件五：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方針對(duì)本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。附件六：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。要求：清單必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與實(shí)際物品相符。附件七：物業(yè)管理事項(xiàng)相關(guān)文件內(nèi)容：包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)等。要求：必須為最新版本，且內(nèi)容清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求；3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定履行房屋驗(yàn)收程序；6.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的1%；3.如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息責(zé)任，利息計(jì)算方式為同期銀行貸款利率；5.如乙方未按約定履行房屋驗(yàn)收程序，乙方應(yīng)承擔(dān)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的后果；6.如雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元（假設(shè)交易價(jià)格為1,000,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人