住建委認證2024房屋交易合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住建委認證2024房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.房屋交易合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1成交總價3.2支付方式3.3付款日期及進度4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶事項5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的解釋權(quán)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同主體1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.3見證人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米2.4房屋用途：第三條交易金額及支付方式3.1成交總價：人民幣（大寫）：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他支付方式：3.3付款日期及進度：第四條房屋交付及過戶4.1交付日期：4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付全部購房款項；（3）其他條件：4.3過戶事項：（1）過戶所需費用由乙方承擔；（2）過戶手續(xù)辦理的時間和流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他事項：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格標準：5.2質(zhì)量保修期限：5.3質(zhì)量問題處理：第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：6.2買受人權(quán)利與義務(wù)：第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例；（2）違反合同約定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任；（3）其他違約行為：8.2買受人違約責任：（1）逾期支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的購房款項×日違約金比例；（2）違反合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任；（3）其他違約行為：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（3）其他情況：10.2合同解除條件：（1）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）乙方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他情況：第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）乙方向甲方支付購房款項；（3）其他條件：11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他情況：第十二條附加條款12.1特殊情況處理：（1）房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的產(chǎn)權(quán)糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條的約定處理；（2）房屋在交付后，因乙方原因?qū)е聼o法入住的，甲方不承擔責任；（3）其他特殊情況：12.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：13.2買賣雙方身份證復印件：13.3其他重要文件：第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：14.2簽署地點：第十六條雙方簽字蓋章16.1出賣人簽字（蓋章）：16.2買受人簽字（蓋章）：16.3見證人簽字（蓋章）：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址等。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件三：其他重要文件說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、購房款支付憑證、房屋交接單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付購房款項；3.甲方違反合同約定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋；5.其他違約行為。違約責任認定標準：1.逾期交付房屋的違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例；2.逾期支付購房款項的違約金計算方式為：逾期支付的購房款項×日違約金比例；3.違反合同約定，導致無法辦理房屋過戶手續(xù)或無法交付房屋的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.其他違約行為的違約責任，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)合同約定日違約金比例為0.1%，逾期交付房屋的總價款為100萬元，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬元×0.1%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由住建委頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.出賣人：指出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的人。4.見證人：指在房屋交易過程中，見證雙方履行合同義務(wù)的人。5.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商，因違約行為應(yīng)當支付給守約方的金錢。6.逾期交付：指合同約定的房屋交付日期之后，出賣人未能交付房屋