商場租賃協(xié)議模板（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商場租賃協(xié)議模板（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間3.4租金調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)6.2租賃方的使用和保管義務(wù)6.3租賃方的違約責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的租賃物提供義務(wù)7.2出租方的維修和維護(hù)義務(wù)7.3出租方的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的地域管轄第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任11.3保密信息的例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同繼承的適用條件和程序第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力和補(bǔ)充性質(zhì)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對于合同條款的解釋和理解歧義的解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號商場的第三層，租賃面積為1000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為商場已經(jīng)完成的購物中心，具備正常的經(jīng)營條件。租賃物條件符合雙方租賃合同的約定。1.3租賃物的使用目的和范圍租賃物的使用目的為開設(shè)零售商店，使用范圍包括租賃物內(nèi)的全部區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條件和程序租賃續(xù)約需在租賃結(jié)束前六個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每月10日前。3.4租金調(diào)整條件和方式租金調(diào)整條件為租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲超過20%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。4.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第六條租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。6.2租賃方的使用和保管義務(wù)租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的使用目的和范圍使用租賃物，并妥善保管租賃物。6.3租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為一年。9.3爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同自租賃結(jié)束日期屆滿之日起終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)和責(zé)任。11.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的適用條件和程序合同繼承的適用條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃物的平面圖、租賃物的現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力和補(bǔ)充性質(zhì)附件與合同具有同等效力，對雙方具有補(bǔ)充性質(zhì)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就合同以外的其他事宜達(dá)成一致，可以作為本合同的附件。14.2雙方對于合同條款的解釋和理解歧義的解決方式雙方對于合同條款的解釋和理解歧義，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的尺寸、用途等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供租賃物當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了租賃物自成立以來進(jìn)行的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單，詳細(xì)記錄了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：租賃物使用許可證詳細(xì)說明：本附件為租賃物的使用許可證，證明了租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以進(jìn)行租賃和使用。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)和特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定的使用目的和范圍使用租賃物。3.出租方未按時(shí)提供租賃物。4.出租方未按照約定的維修和維護(hù)租賃物。5.雙方未按照約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.租賃方未按照約定的使用目的和范圍使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)提供租賃物或未按照約定的維修和維護(hù)租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。4.雙方未按照約定的方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的方式解決爭議。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，遲延支付了5天，根據(jù)滯納金計(jì)算公式，租賃方需支付X元滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自租賃開始日