住宅租賃補(bǔ)充合同：2024年度修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃補(bǔ)充合同：2024年度修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修規(guī)定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，共計(jì)【面積】平方米。1.1.2房屋為【住宅/商業(yè)】性質(zhì)，擁有【幾室?guī)讖d】的布局。1.1.3附屬設(shè)施包括：【列出主要附屬設(shè)施】，承租人在使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【金額】元，按季度支付。1.2.2承租人應(yīng)在每季度初的【日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3如有延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情，每【多少年】進(jìn)行一次調(diào)整。1.3.2調(diào)整后的租金金額，將以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)在收到通知后【多少天】?jī)?nèi)確認(rèn)。2.租賃期限2.1起始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自【起始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【多少天】書面通知對(duì)方。2.2提前解約條款2.2.1承租人如需提前解約，應(yīng)提前【多少天】書面通知出租人。2.2.2出租人如需提前解約，應(yīng)提前【多少天】書面通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的違約金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽署合同的同時(shí)，支付押金【金額】元。3.2押金退還條件與方式3.2.1合同到期或提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租人應(yīng)在【多少天】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞或損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔。4.3裝修規(guī)定4.3.1如承租人需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【多少天】書面通知出租人，并征得出租人同意。4.3.2裝修過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修。6.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽署，并加蓋雙方公章。9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.1.1承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)予以賠償。9.2出租人違約9.2.1出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出租人違約導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁或訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方同意，如爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，將提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【具體法院】。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用、維護(hù)和更換，應(yīng)遵守相關(guān)的規(guī)定和合同約定。12.3寵物規(guī)定12.3.1如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文13.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的原文，以便雙方查閱。14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1出租人名稱：【名稱】14.1.2出租人地址：【地址】14.1.3出租人聯(lián)系人：【聯(lián)系人】14.1.4出租人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.2承租人信息14.2.1承租人名稱：【名稱】14.2.2承租人地址：【地址】14.2.3承租人聯(lián)系人：【聯(lián)系人】14.2.4承租人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】14.3簽署日期14.3.1本合同于【日期】由雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面及各個(gè)房間的主要視角。1.2照片應(yīng)清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、顏色、外觀等。1.3照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。2.租賃合同原文2.1租賃合同原文應(yīng)包括合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。2.2租賃合同原文應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。3.房屋交付清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。3.2清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付租金：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：如果合同規(guī)定每季度初的5日前支付租金，承租人遲于5日支付，則需支付滯納金。1.2未按約定使用房屋：承租人未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)維修責(zé)任。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋：出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同規(guī)定出租人在某一日期前提供房屋，但出租人未能提供，則需支付違約金。2.2未按約定維護(hù)房屋：出租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，則需承擔(dān)維修責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指本合同文件，包括合同的全部條款。2.租金：租金是指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。在本合同中，租金是指按照合同約定的金額和支付方式，承租人應(yīng)支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費(fèi)用。在本