商鋪租賃解除協(xié)議范本2024年適用版_第1頁
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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃解除協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.解除協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的提出2.2解除協(xié)議的生效條件2.3解除協(xié)議的申請程序3.解除協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)3.1租金退還3.2押金處理3.3商鋪維修責(zé)任3.4雙方的其他權(quán)利義務(wù)4.解除協(xié)議的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.解除協(xié)議的生效與終止6.1解除協(xié)議的生效時間6.2解除協(xié)議的終止條件6.3解除協(xié)議終止后的處理事項7.合同的附件7.1商鋪租賃合同7.2商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.3其他相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章9.解除協(xié)議的日期10.解除協(xié)議的編號11.其他約定事項12.合同的修訂與補充12.1修訂方式12.2補充條款的效力13.解除協(xié)議的公開聲明13.1公開聲明的內(nèi)容13.2公開聲明的發(fā)布方式14.解除協(xié)議的備案與存檔14.1備案程序14.2存檔責(zé)任主體第一部分:合同如下:1.租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積甲方將位于____市的____商場____樓的商鋪(商鋪編號:____)出租給乙方,商鋪的實際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀包括但不限于:____。乙方租賃該商鋪時,應(yīng)按照甲方的要求使用商鋪,不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀和使用范圍。1.3商鋪租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.解除協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的提出甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除本租賃合同。2.2解除協(xié)議的生效條件a)乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用;b)乙方按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài);c)乙方支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失賠償金。2.3解除協(xié)議的申請程序甲乙雙方應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鼋獬齾f(xié)議的書面申請,并在解除協(xié)議生效前完成相關(guān)手續(xù)。3.解除協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)3.1租金退還雙方解除合同后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余租金無息退還乙方。3.2押金處理乙方按照合同約定提前解除合同的,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。3.3商鋪維修責(zé)任解除協(xié)議后,因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。3.4雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定,尊重對方合法權(quán)益,履行合同義務(wù)。4.解除協(xié)議的違約責(zé)任4.1違約情形甲乙雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____元。4.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的方法進行。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.解除協(xié)議的生效與終止6.1解除協(xié)議的生效時間本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除協(xié)議的終止條件本解除協(xié)議在履行完畢后自行終止。6.3解除協(xié)議終止后的處理事項解除協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項,包括但不限于退還租金、押金等。7.合同的附件7.1商鋪租賃合同7.2商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.3其他相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方代表(姓名):_________身份證號碼:_________單位名稱:_________單位地址:_________聯(lián)系電話:_________8.2乙方簽字蓋章乙方代表(姓名):_________身份證號碼:_________單位名稱:_________單位地址:_________聯(lián)系電話:_________9.解除協(xié)議的日期本解除協(xié)議簽署日期為____年__月__日。10.解除協(xié)議的編號本解除協(xié)議的編號為____。11.其他約定事項本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充。12.合同的修訂與補充12.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,并以書面形式進行。12.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.解除協(xié)議的公開聲明13.1公開聲明的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__日內(nèi),向商鋪所在地的工商行政管理部門、物業(yè)管理公司等相關(guān)部門辦理備案手續(xù),并公開聲明合同解除事宜。13.2公開聲明的發(fā)布方式甲乙雙方可通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等方式發(fā)布公開聲明。14.解除協(xié)議的備案與存檔14.1備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,將解除協(xié)議提交至商鋪所在地的工商行政管理部門、物業(yè)管理公司等相關(guān)部門進行備案。14.2存檔責(zé)任主體甲乙雙方均有責(zé)任將解除協(xié)議正本存檔,并妥善保管。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪租賃合同附件二:商鋪現(xiàn)狀照片或視頻附件三:其他相關(guān)文件附件一:商鋪租賃合同1.商鋪租賃合同正本一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪租賃合同副本一份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二:商鋪現(xiàn)狀照片或視頻1.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實反映商鋪的實際狀況。2.照片或視頻應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三:其他相關(guān)文件1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.商鋪的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。4.其他與商鋪租賃相關(guān)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除的行為。2.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總額的__%。2.損失賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟損失。示例說明:若甲方未按約定時間交付商鋪,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中作為出租方的當(dāng)事人。2.乙方:指合同中作為承租方的當(dāng)事人。3.商鋪:指合同中約定的租賃標(biāo)的物,位于____市的____商場____樓的商鋪(商鋪編號:____)。4.租賃期限:指合同中約定的乙方租賃商鋪的時間期限,自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。6.押金:指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃保障費用。7.違約金:指合同中約定的違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償費用。8.損失賠償:指合同中約定的違約方應(yīng)向守約方賠償?shù)囊蜻`約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.甲方、乙方:指合同中約定的出租方和承租方。2.商鋪:指合同中約定的租賃標(biāo)的物。

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