2024年度標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施1.3物業(yè)使用與經(jīng)營范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代表與授權(quán)3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)與權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3付款憑證與確認(rèn)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.1物業(yè)過戶手續(xù)5.2經(jīng)營權(quán)交接5.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間與條件6.合同的有效期與終止6.1合同有效期6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.合同的履行與違約責(zé)任7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件與程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署與生效12.1簽署程序與地點(diǎn)12.2合同生效條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與復(fù)印件效力14.雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容14.2簽字蓋章與備案第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于____________，具體面積為____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為____________，現(xiàn)有設(shè)施包括____________等。1.3物業(yè)使用與經(jīng)營范圍物業(yè)主要用于____________，經(jīng)營范圍包括____________等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為____________，法定代表人為____________，注冊(cè)地址為____________。2.2受讓方信息受讓方為____________，法定代表人為____________，注冊(cè)地址為____________。2.3雙方代表與授權(quán)雙方代表分別為____________和____________，授權(quán)委托書附本合同附件。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營許可、客戶資源、員工隊(duì)伍等。3.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)與權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可等，并確保受讓方享有物業(yè)相關(guān)的權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式與時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____________。4.3付款憑證與確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同出具付款憑證，并簽字確認(rèn)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.1物業(yè)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施的過戶。5.2經(jīng)營權(quán)交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料交接給受讓方，包括但不限于客戶資源、員工隊(duì)伍、經(jīng)營許可等。5.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間與條件物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間之日起____________日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條合同的有效期與終止6.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件與程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序與地點(diǎn)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。簽字地點(diǎn)為____________。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，正本和副本具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合雙方意愿，且合同的簽訂過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2簽字蓋章與備案雙方代表已在本合同上簽字并加蓋公章，本合同自簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)將本合同提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施清單附件四：物業(yè)使用與經(jīng)營范圍說明附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：經(jīng)營權(quán)交接清單附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表授權(quán)委托書附件九：付款憑證與確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的協(xié)商記錄附件十一：調(diào)解協(xié)議書附件十二：合同修改協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件四：物業(yè)使用與經(jīng)營范圍說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)的使用范圍和經(jīng)營范圍，包括但不限于物業(yè)的用途、經(jīng)營項(xiàng)目等。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含物業(yè)過戶所需的所有文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件七：經(jīng)營權(quán)交接清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營權(quán)的交接內(nèi)容，包括但不限于客戶資源、員工信息、經(jīng)營許可證等。附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表授權(quán)委托書本附件應(yīng)明確授權(quán)代表簽字和蓋章的權(quán)力，以及代表的身份信息。附件九：付款憑證與確認(rèn)書本附件應(yīng)包含付款的憑證和雙方的確認(rèn)，包括轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。附件十：合同履行過程中的協(xié)商記錄本附件應(yīng)記錄合同履行過程中的協(xié)商情況，包括會(huì)議記錄、書面協(xié)議等。附件十一：調(diào)解協(xié)議書本附件應(yīng)包含調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。附件十二：合同修改協(xié)議本附件應(yīng)包含合同修改的內(nèi)容和雙方的簽字確認(rèn)。附件十三：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密的內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限等。附件十四：不可抗力證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未能提供完整的物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.雙方未能按照合同約定完成物業(yè)過戶手續(xù)和經(jīng)營權(quán)交接。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反保密協(xié)議，泄露合同保密內(nèi)容。5.受讓方未能按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，如超出經(jīng)營范圍或?qū)е挛飿I(yè)狀況惡化。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件，導(dǎo)致受讓方物業(yè)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于____________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有絕對(duì)支配權(quán)的法律狀態(tài)，包括對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.