商業(yè)地產(chǎn)購買合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)購買合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3購買價格1.4交付日期1.5違約金1.6合同解除1.7爭議解決1.8其他術(shù)語2.商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.5付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證4.5交付異議5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計算5.4違約與賠償6.合同的解除6.1合同解除條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的處理6.4解除合同的違約金7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3修改與補(bǔ)充的生效10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督與檢查10.3履行異議11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對合同的影響14.適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3司法管轄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：甲方（購買方）：【甲方全稱】乙方（出售方）：【乙方全稱】1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是乙方所擁有的位于【商業(yè)地產(chǎn)地址】的地產(chǎn)，地產(chǎn)證號：【地產(chǎn)證號】，土地用途：【土地用途】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3購買價格本合同的商業(yè)地產(chǎn)購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。1.4交付日期商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。1.5違約金違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。1.6合同解除合同解除條件如下：（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7爭議解決本合同爭議解決方式為：【爭議解決方式】。第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于【地產(chǎn)位置】，具體地址為【具體地址】。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為：【地產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于：【現(xiàn)狀內(nèi)容】。2.4地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)的用途為：【地產(chǎn)用途】，包括但不限于：【用途內(nèi)容】。2.5地產(chǎn)權(quán)屬商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式購買價格的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于：【支付方式內(nèi)容】。3.3支付時間表購買價格的支付時間表如下：（1）簽約后【天數(shù)】內(nèi)支付首付款【金額'];（2）交付前【天數(shù)】內(nèi)支付尾款【金額'];3.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5付款條件付款條件為：【付款條件】，包括但不限于：【條件內(nèi)容】。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期商業(yè)地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。4.2交付條件商業(yè)地產(chǎn)的交付條件為：【交付條件】，包括但不限于：【條件內(nèi)容】。4.3驗(yàn)收程序商業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收程序?yàn)椋骸掘?yàn)收程序】，包括但不限于：【程序內(nèi)容】。4.4質(zhì)量保證乙方保證商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量符合【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5交付異議乙方應(yīng)在交付時提出任何異議，如無異議，視為商業(yè)地產(chǎn)符合約定。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約買方違約行為包括但不限于：【違約行為】。5.2賣方違約賣方違約行為包括但不限于：【違約行為】。5.3違約金計算違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。5.4違約與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條：合同的解除6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同的程序解除合同的程序?yàn)椋骸窘獬绦颉?，包括但不限于：【程序?nèi)容】。6.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：【處理內(nèi)容】。6.4解除合同的違約金如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)交付完畢，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項(xiàng)、退還保證金等。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)修改的情形。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。10.2監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行質(zhì)量。10.3履行異議一方如對對方的履行行為有異議，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容為：【保密內(nèi)容】。11.2保密義務(wù)雙方對合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限為：【保密期限】。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓的情形。12.2轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋海?）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方如遇不可抗力事件，應(yīng)在【通知時間】內(nèi)通知對方。13.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：【爭議解決方式】。14.3司法管轄本合同的司法管轄地為：【司法管轄地】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：購買價格計算明細(xì)附件4：交付日期及交付條件說明附件5：質(zhì)量保證協(xié)議附件6：違約金計算公式附件7：爭議解決方式說明附件8：保密協(xié)議附件9：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：不可抗力事件證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件3：購買價格計算明細(xì)要求詳細(xì)列出購買價格的計算明細(xì)，包括地價、建筑成本、稅費(fèi)等，以便雙方明確購買價格的構(gòu)成。附件4：交付日期及交付條件說明要求詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)的交付日期及交付條件，包括交付前的準(zhǔn)備工作、交付時的驗(yàn)收程序等。附件5：質(zhì)量保證協(xié)議要求提供質(zhì)量保證協(xié)議，明確乙方對商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量的保證范圍和期限，以及質(zhì)量問題的處理方式。附件6：違約金計算公式要求提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法，以便雙方了解違約責(zé)任的具體計算。附件7：爭議解決方式說明要求詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等，以及相應(yīng)的程序和規(guī)則。附件8：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，明確雙方對合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件9：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。附件10：不可抗力事件證明要求提供不可抗力事件證明，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等。買方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為包括但不限于未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)、未按約定提供質(zhì)量保證等。賣方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的臨時使用費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于【地產(chǎn)位置】的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米的地產(chǎn)，包括但不限于土地和建筑物。2.購買價格：指甲方購買商業(yè)地產(chǎn)所需支付的人民幣金額，包括地價、建筑成本、稅費(fèi)等。3.交付：指乙方按照合同約定將