年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：2024標準版

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年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：2024標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)第二條合同期限2.1有效期2.2續(xù)約條款第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示與推廣3.4客源匹配與推薦3.5交易協(xié)調(diào)與協(xié)助第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式及時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1相關(guān)文件清單第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的購房或租房客戶，并協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)活動。第二條合同期限2.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2續(xù)約條款：合同到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及費用等事項。第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，收集并整理相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2客源信息收集：乙方應(yīng)通過合法途徑，收集潛在的客源信息，并對其進行篩選和評估，以匹配甲方的房源需求。3.3房源展示與推廣：乙方應(yīng)通過線上線下多渠道進行房源展示和推廣，提高房源的曝光度，吸引更多潛在客戶的關(guān)注。3.4客源匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的房源需求，為甲方推薦合適的客源，并協(xié)助甲方與客源進行溝通和交流。3.5交易協(xié)調(diào)與協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進行交易協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和客戶信息，并對其進行核實。4.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的客源，并有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整推薦客源。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費用，并配合乙方進行房地產(chǎn)交易的順利進行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房源信息和客戶需求，并對其進行核實。4.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的非法或不符合合同約定的要求。4.2.3乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并積極協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用為元整。5.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為乙方提供的合法賬戶。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不適宜對外公開的信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)付款項的千分之五。7.1.2甲方提供虛假信息或惡意拒絕乙方推薦的客源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標準為合同服務(wù)費用的20%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)付款項的千分之五。7.2.2乙方提供虛假信息或惡意拒絕甲方需求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標準為合同服務(wù)費用的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力事件，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。12.1.3雙方對合同內(nèi)容的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)文件清單：13.1.1甲方提供的房源信息清單13.1.2乙方提供的客源信息清單13.1.3交易過程中的相關(guān)文件，如合同、協(xié)議等。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的生效條件后即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房源信息清單附件二：乙方提供的客源信息清單附件三：交易過程中的相關(guān)文件，如合同、協(xié)議等。附件一：甲方提供的房源信息清單1.房源信息清單應(yīng)包括房源的詳細信息，如房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。2.房源信息應(yīng)真實、準確、完整，不得含有虛假或誤導(dǎo)性的信息。3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供完整的房源信息，并確保信息的及時更新。附件二：乙方提供的客源信息清單1.客源信息清單應(yīng)包括客源的詳細信息，如客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.客源信息應(yīng)真實、準確、完整，不得含有虛假或誤導(dǎo)性的信息。3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供完整的客源信息，并確保信息的及時更新。附件三：交易過程中的相關(guān)文件，如合同、協(xié)議等。1.交易文件應(yīng)包括雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同、補充協(xié)議等。2.交易文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及交易的條款和條件。3.交易文件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并保留相應(yīng)的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的。2.甲方提供虛假信息或惡意拒絕乙方推薦的客源的。3.乙方未按約定提供服務(wù)的。4.乙方提供虛假信息或惡意拒絕甲方需求的。5.雙方未按約定履行合同的其他事項。違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行違約金：對于甲方未按約定支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)付款項的千分之五。2.違約金：對于甲方提供虛假信息或惡意拒絕乙方推薦的客源，以及乙方提供虛假信息或惡意拒絕甲方需求的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為合同服務(wù)費用的20%。3.損失賠償：對于雙方未按約定履行合同的其他事項，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，例如：若應(yīng)付款項為10000元，則違約金為50元。2.若甲方提供虛假信息或惡意拒絕乙方推薦的客源，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：若合同服務(wù)費用為5000元，則違約金為1000元。3.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，例如：若合同服務(wù)費用為5000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。1.不可抗力事件：在本合同中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方