2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條：抵押物的價(jià)值評估與登記3.1抵押物價(jià)值評估3.2抵押物登記第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的附則8.1合同的生效8.2合同的副本第九條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十條：抵押物的管理與維護(hù)10.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任10.2抵押物的保險(xiǎn)第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并提出貸款申請的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（貸款人）：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款。1.3丙方（抵押人）：指為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物：指丙方提供，用以擔(dān)保甲方貸款的房地產(chǎn)，具體范圍、位置、面積等詳見附件一。第二條：貸款金額、用途及還款方式2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于【】，具體用途在附件二中詳細(xì)說明。2.3還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：2.3.1按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；2.3.2按月等額本金還款方式進(jìn)行還款；2.3.3到期一次性還本付息還款方式；2.3.4其他方式：前款約定的還款方式，甲乙雙方可以在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，在合同附件三中約定具體的還款方式。第三條：抵押物的價(jià)值評估與登記3.1抵押物價(jià)值評估：本合同簽訂前，丙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。3.2抵押物登記：甲方、丙方應(yīng)按乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條：合同的生效與終止4.1.1甲方提供的一切貸款申請材料真實(shí)、合法、有效；4.1.2丙方提供的抵押物符合本合同約定的條件，并已辦理完畢抵押物登記手續(xù)；4.1.3甲方、丙方已按照本合同的約定，履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：4.2.1甲方按期歸還貸款本金及利息，抵押物解除抵押；4.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致，同意終止本合同；4.2.3法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，構(gòu)成違約。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：有本合同第四條第二項(xiàng)約定合同終止條件的，甲方或丙方可以解除本合同。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同簽訂后，甲乙丙三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定1.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方。2.甲方、丙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。3.乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策的變化，調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整方式和幅度應(yīng)以乙方公告為準(zhǔn)。4.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的附則8.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款；9.1.2甲方應(yīng)確保提供的貸款申請材料真實(shí)、合法、有效；9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方；9.1.4甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款；9.2.2乙方應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下；9.2.3乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用；9.2.4乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策的變化，調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整方式和幅度應(yīng)以乙方公告為準(zhǔn)。9.3丙方權(quán)利與義務(wù)：9.3.1丙方應(yīng)按本合同約定，為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保；9.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息；9.3.3丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為；9.3.4丙方同意，在本合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第十條：抵押物的管理與維護(hù)10.2抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買并維持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自逾期之日起算的天數(shù)。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未提供貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自約定提供貸款之日起算的天數(shù)。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=未提供抵押擔(dān)保的貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率為合同約定的貸款利率的150%，逾期天數(shù)為自約定提供抵押擔(dān)保之日起算的天數(shù)。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除條件：有本合同第四條第二項(xiàng)約定合同終止條件的，甲方或丙方可以解除本合同。12.2合同終止條件：有本合同第四條第二項(xiàng)約定合同終止條件的，本合同終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙丙三方可以在本合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十四條：合同的附件14.1合同附件清單：詳見附件一。14.2貸款申請材料：詳見附件二。14.3抵押物價(jià)值評估報(bào)告：詳見附件三。14.4抵押物登記證明：詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價(jià)值等，并應(yīng)提供評估基準(zhǔn)日及評估價(jià)值。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，評估價(jià)值應(yīng)符合市場行情。附件二：貸款申請材料詳細(xì)要求和說明：貸款申請材料應(yīng)包括甲方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等，具體要求如下：1.身份證明：包括但不限于身份證、護(hù)照等；2.收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等；3.貸款用途證明：包括但不限于購銷合同、投資計(jì)劃等，證明貸款用途的合法性、合理性。附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：本證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明丙方已按乙方的要求，辦理了抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。附件四：合同附件清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同的附件名稱、數(shù)量、版本等信息，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款；2.甲方未確保提供的貸款申請材料真實(shí)、合法、有效；3.甲方未承擔(dān)貸款期間抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為；5.乙方未按本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等條件向甲方提供貸款；6.乙方未按本合同約定和法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)；7.乙方未依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；8.乙方未根據(jù)國家金融政策的變化，調(diào)整貸款利率；9.丙方未按本合同約定，為甲方提供抵押擔(dān)保；10.丙方未承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)；11.丙方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為；12.甲乙丙三方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.違約金支付：甲方應(yīng)支付違約金，違約金支付方式為從甲方還款中直接扣除或乙方依法向甲方追償；3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不免除違約責(zé)任；4.違約行為持續(xù)存在：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生違約行為，經(jīng)乙方通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)糾正違約行為；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失：因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方之一遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，用以償還甲方的貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具名并提出貸款申請的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款。3.丙方：指為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指丙方提供，用以擔(dān)保甲方貸款的房地產(chǎn)，具體范圍、位置、面積等詳見附件