住宅租賃合同實(shí)例（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同精選實(shí)例（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力7.2保險(xiǎn)事故的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)的效力第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更與終止條件第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2合同續(xù)簽條件與程序第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.1.1租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.1.2出租人保證租賃物符合【相關(guān)法律法規(guī)】規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收1.2.1租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。1.2.2承租人應(yīng)按約定時(shí)間接收租賃物，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始計(jì)收租金。1.2.3承租人在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)租賃物有瑕疵或不符合約定的，應(yīng)在接收后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人提出，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.1.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】書面提出，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件2.2.1租賃期滿，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向出租人提出延長(zhǎng)租賃的書面申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)按屆時(shí)市場(chǎng)行情重新設(shè)定租金，并在雙方協(xié)商一致后簽訂《續(xù)租合同》。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，租金為每月【租金金額】元。3.1.2租金支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開始后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2如有特殊情況導(dǎo)致承租人無法按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】通知出租人，并按雙方協(xié)商的方案執(zhí)行。3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，具體金額為逾期金額的【百分比】。3.3.2出租人在收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.1.2押金用于保證承租人按合同約定使用租賃物，并在合同終止后用于抵扣可能的損壞賠償或其他費(fèi)用。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.2.2如租賃物有損壞，出租人在扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，退還剩余押金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守【相關(guān)法律法規(guī)】關(guān)于住宅使用和物業(yè)管理的規(guī)定。5.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的原有設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)，并通知出租人及時(shí)處理租賃物的問題。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)派員進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等。6.2.2承租人造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力7.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同中明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司的名稱。7.2保險(xiǎn)事故的處理7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。7.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人處理保險(xiǎn)事故相關(guān)的事宜。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)按逾期金額的【百分比】支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期金額的【百分比】支付違約金。9.2.2承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)有效。10.2送達(dá)的效力10.2.1通知送達(dá)對(duì)方后，即產(chǎn)生法律效力。10.2.2如通知無法送達(dá)，視為未通知。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同及附件的副本應(yīng)分別由雙方保存，具有同等法律效力。11.2合同的變更與終止條件11.2.1合同的變更和終止，應(yīng)遵循本合同第八條和第十條的規(guī)定。11.2.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人押金，并按照約定扣除應(yīng)付款項(xiàng)。第十三條其他約定12.1房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.1.1租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)按照損壞程度賠償。12.1.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)價(jià)格。12.2合同續(xù)簽條件與程序12.2.1合同到期前，承租人應(yīng)向出租人提出續(xù)簽書面申請(qǐng)。12.2.2出租人應(yīng)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新設(shè)定租金，并在雙方協(xié)商一致后簽訂《續(xù)租合同》。第十四條附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括【附件清單】。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同自【修訂日期】起實(shí)施，之前版本作廢。13.2.2合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金收據(jù)附件四：房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表附件七：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的范圍與描述，包括房屋的面積、設(shè)施清單等。附件二：租金支付證明文件本附件用于證明承租人按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。附件三：押金收據(jù)本附件用于證明出租人已收到承租人支付的押金。附件四：房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了房屋設(shè)施損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件提供了承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍和責(zé)任。附件七：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表本附件用于承租人在合同到期前向出租人提出續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金的金額為違約金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間退還押金，承租人可以要求支付逾期違約金，同時(shí)有權(quán)要求出租人退還已支付的押金。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期違約金，并有權(quán)要求承租人在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付欠繳的租金。