房屋買賣保證書(2024版)

房屋買賣保證書(2024版)合同編號：__________房屋買賣保證書（2024版）一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為__________。1.2房產(chǎn)結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設施設備齊全，包括但不限于__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）買方自本保證書簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的__________%作為逾期違約金。三、交付及過戶3.1賣方應在本保證書簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)權利及瑕疵4.1賣方保證，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等事項，且不存在任何影響房產(chǎn)過戶的限制性約定。4.2賣方保證，房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。4.3如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應如實告知買方，并按照買方要求承擔修復責任。五、違約責任5.1任何一方違反本保證書約定的，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款總額的__________%作為違約金。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________乙方（買方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件

2.房產(chǎn)平面圖及結構圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.買賣雙方的身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件

8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應支付應付房款總額的1%作為逾期違約金。

2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付應付房款總額的1%作為違約金。

3.賣方未如實告知買方房產(chǎn)存在瑕疵，應承擔修復責任，并支付應付房款總額的2%作為違約金。

4.任何一方違反本保證書約定的，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款總額的5%作為違約金。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋。

2.定金：買方自本保證書簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付的人民幣__________元。

3.逾期違約金：買方未按約定時間支付房款，逾期一日，應支付應付房款總額的1%作為逾期違約金。

4.違約金：任何一方違反本保證書約定的，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款總額的5%作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按約定時間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期違約金；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.房產(chǎn)存在瑕疵：賣方應如實告知買方，并按照買方要求承擔修復責任；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為自然人的房屋