2024版廣州房屋買賣合同范文

2024版廣州房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣東省廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常。3.3過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方在過戶過程中無法提供合法的所有權(quán)證明，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.土地使用權(quán)證號(hào)

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋交易稅費(fèi)清單

5.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能提供合法的所有權(quán)證明。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

3.甲方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗。

4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，或存在影響乙方所有權(quán)的情形。

5.雙方未能就爭議達(dá)成協(xié)商解決方案。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者賦予的權(quán)利，允許使用者在一定期限內(nèi)使用土地。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋在交付時(shí)存在問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，或退還部分房價(jià)款。

4.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.公司之間的房屋