房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書

房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目類型：__________1.5項目總投資：__________二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、施工規(guī)范等。2.2甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付工程進度款和竣工結算款。2.3甲方應協(xié)調(diào)解決項目施工過程中遇到的問題，確保項目的順利進行。2.4甲方應對乙方施工過程中的質量、安全、進度等方面進行監(jiān)督。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照約定的時間和質量要求完成項目的施工任務。3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工。3.3乙方應確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應對施工過程中的質量問題負責，并承擔相應的修復費用。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款為__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方按照乙方提交的工程進度報表支付工程進度款，付款比例為__________%。4.3工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收報告送達之日起__________日內(nèi)支付竣工結算款。4.4付款方式為__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。五、工程質量及保修5.1乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)和施工圖紙要求。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應按約定提供__________年的質保期服務。5.3質保期內(nèi)，乙方應對工程質量問題負責，并承擔相應的修復費用。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間支付工程進度款和竣工結算款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。6.2乙方未按照約定時間完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金率×違約天數(shù)。6.3雙方的其他違約行為，按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方企業(yè)資質證明文件3.設計文件、施工圖紙和施工規(guī)范4.工程進度報表5.工程竣工驗收報告6.付款憑證7.質保服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款和竣工結算款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成施工任務，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責，導致工程質量問題，屬于違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，未按施工圖紙和規(guī)范進行施工，屬于違約行為。5.質保期內(nèi)，乙方未按約定提供服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)權的一方。2.乙方：指承擔項目施工任務的承包商。3.工程進度款：指根據(jù)工程進度按約定比例支付的款項。4.竣工結算款：指工程竣工驗收合格后支付的最終款項。5.質保期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供一定年限的質保服務期限。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方可以催告甲方支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成施工任務，甲方可以催告乙方完成，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.工程質量問題，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。4.安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任，并支付違約金。5.質保期內(nèi)，乙方未提供服務，應支付違約金，并承擔相應修復費用。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)開