店鋪買賣合同書

店鋪買賣合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：（空白）1.2店鋪地址：（空白）1.3店鋪面積：（空白）1.4店鋪現(xiàn)狀：（空白）第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買店鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由（空白）承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買店鋪，并按時(shí)支付購買價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.店鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.店鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.甲方銀行賬戶信息證明文件6.乙方身份證明文件7.店鋪買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.甲方未保證店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，或存在法律糾紛。4.乙方未合法經(jīng)營，從事違法行為。違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸誰所有，以及所有權(quán)的證明文件。2.店鋪使用權(quán)：指店鋪的使用權(quán)歸誰所有，以及使用權(quán)的證明文件。3.店鋪過戶：指將店鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指違約方需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，如何解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付店鋪。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.店鋪產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，避免后期糾紛。4.店鋪過戶遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解店鋪過戶所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)，準(zhǔn)備好相關(guān)證明文件，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪。2.雙方希望通過合同約定雙方的權(quán)利