房屋修建維護合同

房屋修建維護合同合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋修建維護服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的修建維護事宜達成如下合同：一、房屋修建1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方房屋進行修建維護，確保房屋的安全、美觀和舒適。1.2乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保施工質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)當按時完成施工任務(wù)，不得拖延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。1.4乙方在施工過程中應(yīng)當遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)當承擔全部責任。二、房屋維護2.1乙方在施工完畢后，應(yīng)當按照甲方要求對房屋進行定期維護，確保房屋設(shè)施的正常運行。2.2乙方在維護過程中應(yīng)當嚴格遵守操作規(guī)程，確保房屋設(shè)施的安全和完好。2.3乙方應(yīng)當及時響應(yīng)甲方的維護需求，如甲方設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方在維護過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以消除。三、合同價款及支付方式3.1本合同的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）施工進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）施工完畢并驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%。四、合同的履行和驗收4.1乙方應(yīng)當按照約定時間完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)當按時支付合同價款。4.2施工完畢后，甲方應(yīng)當組織驗收。如甲方對施工質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)當在收到異議通知后的15日內(nèi)予以整改。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)當向甲方提供相關(guān)質(zhì)保資料，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)免費維修。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當承擔整改費用。如甲方要求解除合同，乙方還應(yīng)當支付合同總價款的20%作為違約金。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋修建維護設(shè)計圖紙2.施工方案及施工進度計劃3.建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件4.施工人員資格證書5.安全生產(chǎn)許可證6.驗收標準及質(zhì)量保證書7.付款憑證及驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，認定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認定違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，認定違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋修建維護：指對房屋進行翻新、改造、加固等工程。2.質(zhì)保期：指乙方對施工質(zhì)量承擔責任的期限。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全生產(chǎn)規(guī)定：指國家有關(guān)建筑施工安全的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，逾期完成的，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)進行整改，如甲方要求解除合同，乙方還應(yīng)支付違約金。4.問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并向甲方報告，如因乙方原因?qū)е掳踩?/p>