房地產(chǎn)合同審計要點

房地產(chǎn)合同審計要點合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的審計機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國審計法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房地產(chǎn)項目合同審計事項達成如下協(xié)議：一、審計范圍和內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方房地產(chǎn)項目的合同進行全面審計，包括但不限于合同的合法性、合規(guī)性、合理性、有效性等方面。（1）合同主體資格及授權(quán)情況；（2）合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等約定是否明確、合理；（3）合同履行期限、地點、方式等約定是否明確、合理；（4）合同違約責任、爭議解決方式等約定是否明確、合理；（5）其他可能影響合同履行的重要條款。二、審計時間和進度2.1乙方應在甲方提供完整審計資料后，按照雙方約定的時間進度完成審計工作。2.2乙方應確保審計工作的順利進行，如因乙方原因?qū)е聦徲嫻ぷ餮悠?，乙方應承擔相應的違約責任。三、審計費用和支付方式3.1乙方向甲方提供的審計服務，雙方協(xié)商一致，審計費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照雙方約定的付款方式，向乙方支付審計費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成審計工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=審計費用×逾期天數(shù)×日利率。日利率為人民幣年利率的百分之三六十。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目合同及相關(guān)文件2.乙方審計報告及相關(guān)意見3.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料4.違約金計算公式和相關(guān)依據(jù)5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：3.甲方未按照約定提供審計所需資料，導致乙方無法按時完成審計工作的，認定為違約行為。4.甲方未按照約定支付審計費用，導致乙方無法正常履行合同的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中約定的具有專業(yè)資質(zhì)的審計機構(gòu)。3.審計：指乙方對甲方房地產(chǎn)項目的合同進行全面檢查、評價和意見提出的行為。4.違約金：指合同一方未履行合同約定義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.審計資料不齊全：甲方應提前準備并完整提供審計所需資料，確保審計工作順利進行。2.審計進度緩慢：乙方應合理安排審計工作計劃，確保按期完成審計任務。3.審計費用支付糾紛：雙方應嚴格按照合同約定支付審計費用，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決。4.保密信息泄露：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的審計機構(gòu)，雙方就甲方房地產(chǎn)項目合同審計事項達成協(xié)議。2.甲方需要對乙方審計報告中的問題進行整改，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。3.甲方因違約行為向乙方支付違約金，乙方按照約定完成審計工作。4.