房屋建筑工程竣工驗收備案表專業(yè)版

房屋建筑工程綾工

驗收備案表專業(yè)板

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房屋建筑工程

完工驗收立案表

青田縣建筑局制

編號：

附表1

工程完工匯報

工程名稱:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校食堂宿舍綜合樓

建筑面積470m2建筑層數(shù)三層

工程地點高市鄉(xiāng)高市村工程造價35.7858萬元

建設(shè)單位青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)?？辈閱挝徽隳暇C合工程勘察院

設(shè)計單位青田縣建筑計劃設(shè)計院監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司

施工圖審查

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司單位義烏施廈建虹程附咨詢有限公司

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建設(shè)單位:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

本單位確認(rèn)

一、完成工程設(shè)計和條約約定的各項內(nèi)容。

二、建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部

整

改完畢。

三、對工程質(zhì)量進行了全面檢查，工程質(zhì)量符合相關(guān)法

律、法規(guī)和

工程建設(shè)控制強性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計文件及條約要求,工程質(zhì)量到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)＜

見附件單位工程質(zhì)量綜合評定表）。

四、技術(shù)資料完整，主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備

的進場實驗

匯報齊全。

五、已簽署工程保修書〈驗收時送你單位）。

六、其它

本單位認(rèn)為工程已具備完工驗收條件，請你單位辦理相關(guān)手續(xù)，組

織完工驗收。

施工單位（蓋章）工程經(jīng)理：（署名）

技術(shù)負(fù)責(zé)人：〈署名）

法人代表：〈署名）

年月日

附:單位工程質(zhì)量綜合評定表

附表2

工程質(zhì)量監(jiān)理評估匯報

工程名稱:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校食堂宿舍綜合樓

建筑面積470m2建筑層數(shù)三層

工程地點高市鄉(xiāng)高市村工程造價35.7858萬元

建設(shè)單位青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校勘查單位浙南綜合工程勘察院

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設(shè)計單位青田縣建筑計劃設(shè)計院監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司

監(jiān)理組織和實施：

根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》及工程特點派出工程監(jiān)理機構(gòu)制訂監(jiān)理計劃、細(xì)則、實

施、

三控制、二管理、一協(xié)調(diào)監(jiān)理。

監(jiān)理技術(shù)資料：

依據(jù)《監(jiān)量規(guī)范》制訂專門的資料管理制度和內(nèi)容，并按工程特點開展收集

整

理資料，基本齊全。

施工技術(shù)資料：

經(jīng)審查施工單位按國家相關(guān)規(guī)定收集資料，內(nèi)容真實整齊。

施工單位質(zhì)量行為：

依據(jù)招標(biāo)文件，工程部主要成員基本到位，按施工設(shè)計實施，并按實際作

了調(diào)整報審。

材料構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量：

質(zhì)保資料真實齊全，原材料見證取樣送檢，執(zhí)行批報審制度。

工程實體質(zhì)量：

按設(shè)計規(guī)范要求施工，驗收到達(dá)設(shè)計要求的安全和使用功能。

單位工程綜合評價：

共6個分部，符合要求；觀感評定一般，符合及格條件。

監(jiān)理單位〈蓋章）總監(jiān)署名：法人代表署名：

年月日

附表3

工程勘察質(zhì)量檢查匯報

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

公建房

工程名稱食堂宿舍綜合樓工程用途

建筑面積470m2結(jié)構(gòu)類型框混

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樁基類型/基礎(chǔ)類型獨立與條型基礎(chǔ)

勘察單位浙南綜合工程勘察院監(jiān)理單位浙江慎安建虹程監(jiān)理有限公司

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司樁基分包單位/

勘勘察執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

察《巖土工程勘察規(guī)范》

質(zhì)

里

勘察主要成果：

檢

提交了該工程勘察匯報及地基驗槽記錄

查

情

況建議采納樁基：/實際采納樁基：/

樁基荷載實驗情況：/

施工關(guān)鍵階段核查意見：

進行地基驗槽、符合巖土工程勘察匯報要求

勘察質(zhì)量檢查意見：

實際情況與地質(zhì)匯報相符

勘察工程負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：法人代表：〈公章）

簽字<蓋章）日期：

附表4

工程設(shè)計質(zhì)量檢查匯報

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

公建房

工程名稱食堂宿舍綜合樓工程用途

建筑面積470m2結(jié)構(gòu)類型框混

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設(shè)計單位青田縣建筑計劃設(shè)計院監(jiān)理單位浙江慎安建虹程監(jiān)理有限頌

施工圖審查意見義烏市頻建虹程設(shè)計咨詢有限公司結(jié)構(gòu)使用年限50年

施工單位（總包〉麗水市建峰建筑工程有限公司主要分包單位/

法律、法規(guī)執(zhí)行情況：

已執(zhí)行建筑行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)。

強制性條文執(zhí)行情況：

已執(zhí)行《中華人民共和國工程建筑強制性條文》。

單位資質(zhì)等級、設(shè)計人員資格和質(zhì)量控制情況：

單位資質(zhì)等級為乙級，設(shè)計人員資格為二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)

師。

設(shè)

計

設(shè)計深度：

質(zhì)

符合《建筑工程設(shè)計深度規(guī)定》的要求。

量

檢

查建筑平面部署和建筑外觀是否符合設(shè)計：

情建筑平臺部署和建筑外觀符合設(shè)計要求。

況

施工關(guān)鍵部位核查意見：

經(jīng)核查，關(guān)鍵部位符合設(shè)計要求。

設(shè)計工程負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：法人代表：〈單位公章）

簽字〈蓋章）日期：

附表5

工程質(zhì)量保修書

工程名稱:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校食堂宿舍綜合樓

建設(shè)單位:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

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承建單位:麗水市建峰建筑工程有限公司

一、保修期限

本建筑工程從完工驗收及格之日起的保修期限為：

1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的本工程的合理使用

年限；

2）屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間，外墻面的防滲漏為5年；

3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采納暖期、供冷期；

4）電氣系統(tǒng)、給排水管道,設(shè)備安裝為2年；

5）裝修工程2年；

6）其它工程:〈保修期限由建設(shè)單位與承建單位約定）o

二、保修范圍：

下列情況不屬于保修范圍；

1）因使用不妥可能第三方造成的質(zhì)量缺陷；

2）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

三、保修責(zé)任：

本工程在保修期及保修范圍內(nèi)閃現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，承建單位在接到

建設(shè)單位發(fā)出的保修通知后，應(yīng)到現(xiàn)場核查情況，在約定的時間內(nèi)予

以保修。承建單位若不按保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委

托其它單位保修，并由原承建單位負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未盡事宜，按《房

屋建筑工程質(zhì)量保修措施》〈建設(shè)部令第80號）執(zhí)行。

建設(shè)單位:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校承建單位:麗水市建峰建筑工程有限公司

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法人代表：法人代表：

年月日年月日

附表6-1

單位〈子單位）工程質(zhì)量初步驗收記錄

GB50300-）統(tǒng)表1

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

工程名稱結(jié)構(gòu)類型框混層數(shù)/建設(shè)面積三層/470m2

食堂宿舍綜合樓

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人盛永標(biāo)開工日期11月28日

工程經(jīng)理張小波工程技術(shù)負(fù)責(zé)人張小波完工日期

一

序

號項目驗收記錄驗收結(jié)論

一

共分部，經(jīng)查分部，共分部，經(jīng)查分部，

1分部工程

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部。符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部。

質(zhì)量控制資料共項，經(jīng)審查符合要求項，共項，經(jīng)審查符合要求項，

2

核查經(jīng)核定符合規(guī)范要求項。經(jīng)核定符合規(guī)范要求項。

安全和主要使用共核查項，符合要求項，共核查項，符合要求項，

3功能核查及抽查共抽查項，符合要求項，共抽查項，符合要求項，

結(jié)果經(jīng)返工處置符合要求項。經(jīng)返工處置符合要求項。

共抽查項，符合要求項，共抽查項，符合要求項，

4觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項。不符合要求項。

5

初步驗收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位勘察單位

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〈公章）（公章）〈公章）〈公章）〈公章）

工程負(fù)責(zé)人：總監(jiān)：工程經(jīng)理：工程負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人：

法人代表：現(xiàn)場監(jiān)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年月日法人代表：法人代表：法人代表：法人代表：

年月日年月日年月日年月日

附:初步驗收質(zhì)量問題及整改紀(jì)要

附表6-2

單位〈子單位）工程質(zhì)量完工驗收記錄

GB50300-）統(tǒng)表1

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校三層/

工程名稱結(jié)構(gòu)類型框混層數(shù)/建設(shè)面積

食堂宿舍綜合樓470m2

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人盛永標(biāo)開工日期11月28日

工程經(jīng)理張小波工程技術(shù)負(fù)責(zé)人張小波完工日期

一

序

號工程驗收記錄驗收結(jié)論

一

共分部，經(jīng)查分部，共分部，經(jīng)查分部，

1分部工程

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部。符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部。

質(zhì)量控制資料共項，經(jīng)審查符合要求項，共項，經(jīng)審查符合要求項，

2

核查經(jīng)核定符合規(guī)范要求項。經(jīng)核定符合規(guī)范要求項。

安全和主要使共核查項，符合要求項，共核查項，符合要求項，共抽查

3用功能核查及共抽查項，符合要求項，項，符合要求項，

抽查結(jié)果經(jīng)返工處置符合要求項。經(jīng)返工處置符合要求項。

共核查項，符合要求項，共核查項，符合要求項，

4觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項。不符合要求項。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

驗收組負(fù)責(zé)人〈署名）：

5（公章）

綜合驗收結(jié)論

專家組成員：

年月日

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位勘察單位

〈公章）〈公章）〈公章）〈公章）〈公章）

工程負(fù)責(zé)人：總監(jiān)：工程經(jīng)理：工程負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人：

法人代表：現(xiàn)場監(jiān)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年月日法人代表：法人代表：法人代表：法人代表：

年月日年月日年月日年月日

注:驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫。綜合驗收

結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計

要求和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。

附:完工驗收質(zhì)量問題及整改紀(jì)要

附表7

工程完工驗收通知書

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

框混建筑層數(shù)三層

工程名稱食堂宿舍綜合樓結(jié)構(gòu)形式

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司建筑面積470m2

監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司工程造價35.7858萬元

本單位建設(shè)的青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校食堂宿舍綜合樓工程已具備完

工驗收條件，定于〈時間）月日在〈地點）青田縣高市鄉(xiāng)學(xué)校

工地舉行完工驗收。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

邀請參加驗收單位：

青田縣建設(shè)局建筑業(yè)科、建設(shè)計劃科、質(zhì)量監(jiān)督站、縣環(huán)保局環(huán)保

科、環(huán)境衛(wèi)生管理處、青田縣公安消防科、設(shè)計院、監(jiān)理公司、建設(shè)

單位、勘察單位、施工單位。

驗收方案：

1、審閱建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工單位提供的工程檔案資

料；

2、對工程〈土建、安全）質(zhì)量進行抽查檢測；

3、對工程質(zhì)量觀感評定；

4、聽取建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工單位對條約履行、行

政、法律、法規(guī)執(zhí)行、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況匯報。

5、對工程質(zhì)量和主要管理環(huán)節(jié)作全面評價，并形成完工驗收意見。

詳見附件：［完工驗收方案］

建設(shè)單位：〈蓋章）工程負(fù)責(zé)人：〈署名）法人代表：〈署名）

年月

日

說明：1、本表在完工驗收前五個工作日提交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

2、驗收一般應(yīng)按基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)、安裝工程、使用功能，專

項工程，持久資料,法律法規(guī)執(zhí)行情況等內(nèi)容分組。

附表8

單位工程完工驗收意見書

工程名稱:青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校食堂宿舍綜合樓建設(shè)單位〈蓋章）：

建筑面積470m2建筑層數(shù)三層

工程地點高市鄉(xiāng)高市村工程造價35.7858萬元

建設(shè)單位青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)?？辈閱挝徽隳暇C合工程勘察院

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

設(shè)計單位青田縣建筑計劃設(shè)計院監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司

施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司

組長

驗專家組

收

建設(shè)單位

組

成

勘察單位

員

簽設(shè)計單位

字

監(jiān)理單位

施工單位

驗收標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.聽取各方主體匯報和審閱工程技術(shù)資料。

驗收程序2.實地查驗工程質(zhì)量。

3.驗收組對工程質(zhì)量及各方面作出全面評價并形成統(tǒng)一完工驗收意見。

1.工程條約的履約情況，相關(guān)法律、法規(guī)、強制性條文的執(zhí)行情況。

驗收內(nèi)容2.工程實體質(zhì)量檢查。

3.工程技術(shù)保證資料的審核檢查。

1.資料審查組：

2.觀感評定組：

分組情況3.土建實測組：

4.水電實測組：

5.結(jié)構(gòu)、功能檢查組：

綜合驗收結(jié)論

附表9-1

工程完工驗收匯報

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

工程名稱建設(shè)單位青田高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

食堂宿舍綜合樓

工程報建日期施工許可證號29101

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

建筑面積/造

470m2/35.7858萬元結(jié)構(gòu)類型框混

價

開工日期H月28日完工驗收日期

施工圖審查單位義烏市魏建虹程那咨鞘限公司審查結(jié)論合格

勘察單位浙南綜合工程勘察院資質(zhì)等級甲級

監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司資質(zhì)等級乙級

施工單位＜總包）麗水市建峰建筑工程有限公司資質(zhì)等級三級

主要分包單位/資質(zhì)等級/

工程采納質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

范》

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗

收規(guī)范》

甩項的具體部位：

無

甩項后對工程主要使用功能的影響程度：

無

建設(shè)單位意見：

工程工程負(fù)責(zé)人：法人代表：〈單位公章）

簽字〈蓋章）日期：

附表9-2

工程簡要說明

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

工程名稱建設(shè)單位〈蓋章）青田縣高市鄉(xiāng)中心學(xué)校

食堂宿舍綜合樓

建筑面積470m2工程造價35.7858萬元

開工日期11月28日完工驗收日期

勘察單位浙南綜合工程勘察院設(shè)計單位青田縣建筑計劃設(shè)計院

監(jiān)理單位浙江慎安建筑工程監(jiān)理有限公司施工單位麗水市建峰建筑工程有限公司

工程經(jīng)理張小波施工許可證號29101

建設(shè)單位提供的文件或證實材料情況〈由立案機關(guān)填寫）

《工程質(zhì)量監(jiān)督匯

工程完工匯報

報》

工程質(zhì)量監(jiān)理單位計劃部門出具的

評估匯報認(rèn)可文件

工程勘察單位公安消防部門出具

質(zhì)量檢查匯報的認(rèn)可文件

工程設(shè)計單位質(zhì)量環(huán)保部門出具的

檢查匯報認(rèn)可文件

檔案部門出具的

工程質(zhì)量保修書

工程檔案認(rèn)可文件

已進行施工圖審批的

單位〈子單位）工程質(zhì)

工程，施工圖設(shè)計

量完工驗收記錄

文件審查意見

工程實施過程中影響

工程完工驗收通知書工程質(zhì)量的主要問題

及整改情況

工程完工驗收意見書防雷設(shè)施檢測匯報

工程完工驗收匯報其它資料

商品住宅：《住宅

質(zhì)量保證書》和

《住宅使用說明

書》

附表10

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

工程的完工驗收立案文件已

于年月日收訖,文件齊全。

經(jīng)辦人〈署名）：

年月日

立案機關(guān)處置意見：

立案機關(guān)〈公章）

負(fù)責(zé)人〈署名）：

年月日

備

注

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗總結(jié)

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項目的地勘報告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

2、項目的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

3、項目的現(xiàn)場作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實際情況，進

場道路是否滿足運輸、就近的預(yù)制場面積、水、電是否具備條件，

位置與作業(yè)帶的距離是否具備運輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場實際考查或提供詳細(xì)

的現(xiàn)場平面布置圖）

4、項目的工作范圍，總長度，規(guī)格型號、埋深、產(chǎn)品上的地面為何

用途。

5、項目的工期要求。

6、項目所在地的特殊情況加以說明。

7、針對不同項目，甲方的注重的測重點和本項目的特點、難點。

8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等

10s項目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數(shù)量和

詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

11、項目預(yù)制場地是甲方提供還是我們自行解決，費用由誰承擔(dān)。

12、前期各項手續(xù)辦理和征占地由誰負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案注意事項：

1、現(xiàn)場地上及地下實際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

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設(shè)支護？

2、進場前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測，已利于做好不同地質(zhì)和地

下管線交錯分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點，施工難度了解清楚。

4、現(xiàn)場預(yù)制廠地具備情況。

5、有無異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉敷設(shè)，包含哪些管線？

7、結(jié)合不同項目特點，合理投入、安排切實可行的施工方法。

8、寫方案時要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，

直接關(guān)系到報價和成本。

三、編制投標(biāo)文件注意事項：

1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

2、編寫投標(biāo)文件條理清晰、組織有序，方案有針對性、方法經(jīng)濟有

效，技術(shù)先進、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項對應(yīng)編寫。

3、注意加減分項，對應(yīng)著每條加減分項把所能加分項材料有序盡可

能提供，所有減分項要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

4、注意編寫的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯誤或錯字，如名稱、地點、

特征、長度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點、技術(shù)先進等突出，招標(biāo)方無論有無要求，公司有

的對我們有利的證書證件、業(yè)績、獎項等要盡可能提供到標(biāo)書內(nèi)。

6、開標(biāo)要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有

強調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

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7、注意標(biāo)書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能

以不按要求即廢。

9、報價不能出現(xiàn)普通材料、機械臺班費、單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場單價。

1。、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項、少算量、漏取費。

11、增加單價時注意，不能直接增加數(shù)量增加費用，人工及材料、

機械單價調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標(biāo)文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項不提供

此塊就是零分。

13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書中。

14、圖紙設(shè)計和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計圖紙前要全面了解清楚，嚴(yán)

緊、不能出現(xiàn)少、漏項、設(shè)計錯誤直接影響造價。

四、談判、簽屬合同前注意事項：

1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

2、是否有預(yù)付款、進度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時間明

確，盡量以對我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機構(gòu)。

5、明確不可抗力，不可預(yù)見、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見處理方法及

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雙方履行的責(zé)任。

6、雙方的約定保密義務(wù)。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔(dān)的責(zé)任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價及取費如何調(diào)整在合同中明確。

9、設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價及取費，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔(dān)責(zé)任及解決辦法。

11、合同中工程名稱、量、地點、規(guī)格型號、價格、地質(zhì)條件、工

期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關(guān)交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時間。

15、其他未明確事項的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

項目實施方案編制要點

項目簡介包括；項目提出的主要理由，項目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)

模、方案等，項目總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟指

標(biāo)，承擔(dān)單位基本情況。

項目實施的意義和必要性

產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題、擬解決的關(guān)鍵問題、擬達(dá)

到的技術(shù)水平和市場前景。

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項目承擔(dān)單位的基本情況

注冊資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu)

近3年經(jīng)營業(yè)績和成長性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤上繳稅

金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級等、既要有歷年數(shù)據(jù)，

也要有增長分析）

核心競爭力分析（企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力、經(jīng)營管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃

項目的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)

產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點環(huán)節(jié)的項目內(nèi)容。項目擬采用的工藝

路線與技術(shù)特點、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等。項目在科技研

發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團隊建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方

案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

項目實施條件

環(huán)境保護、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實情況、項

目實施基礎(chǔ)等。

項目投資及資金籌措

項目總投資及測算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進行分項說明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計劃。

項目效益分析

項目總投資經(jīng)濟社會效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對地方戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的作用）。

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項目實施和考核目標(biāo)

項目組織實施方式、年度考核指標(biāo)

有關(guān)附件

技術(shù)來源及技術(shù)先進性的有關(guān)證明文件

項目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護、節(jié)能審查、土地

等項目實施條件支撐材料

與項目相關(guān)的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項

建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承

包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽

訂過程中，以下1。個方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否

齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)

計是否得到批準(zhǔn)？是否進行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施

工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信

譽；④財務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二合同價款應(yīng)注意

1、“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款

由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。

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非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約

定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確

定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的

造價不能作為合同價款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和

計算方法要填寫清楚。

四合同價款及調(diào)整價款應(yīng)注意

1、填寫合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)

價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包

死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系

數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料

情況來計算。

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2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六工程進度款條款應(yīng)注意

1、工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單

價及有關(guān)計價依據(jù)計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結(jié)

算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意

1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單

價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)

法、后結(jié)法或其他方法）。

八違約條款應(yīng)注意

1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進

度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同