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文檔簡介
2024版土地使用權轉讓合同范本一、合同雙方基本信息甲方(轉讓方):名稱:____________________統(tǒng)一社會信用代碼:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(受讓方):名稱:____________________統(tǒng)一社會信用代碼:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同標的2.土地使用權證號:____________________3.土地用途:____________________4.土地使用年限:自______年______月______日至______年______月______日。三、合同價款1.雙方確認,土地使用權轉讓價款為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。(1)本合同簽訂之日起______日內,乙方向甲方支付人民幣¥______元作為定金;(2)剩余價款人民幣¥______元,乙方應于______年______月______日前支付給甲方。四、履行期限1.甲方應于收到全部轉讓價款之日起______個工作日內,協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。2.乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內,開始按照約定用途使用土地。五、履行地點本合同項下的土地使用權轉讓手續(xù)在______省______市______區(qū)(縣)土地管理部門辦理。六、履行方式1.甲方負責提供土地使用權轉讓所需的相關資料,并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。2.乙方負責按照約定用途使用土地,并承擔土地使用權轉讓后的相關稅費。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同價款的______%。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣¥______元。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣¥______元。八、其他約定1.本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,涂改或補充合同內容,須雙方共同簽署。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉讓方):____________________法定代表人(或授權代表):____________________簽訂日期:____________________乙方(受讓方):____________________法定代表人(或授權代表):____________________簽訂日期:____________________2024版土地使用權轉讓合同合同編號:_______甲方(轉讓方):_______公司統(tǒng)一社會信用代碼:_______地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(受讓方):_______公司統(tǒng)一社會信用代碼:_______地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方為_______地塊的土地使用權人,擁有該地塊的土地使用權,并愿意將該土地使用權轉讓給乙方;乙方愿意受讓該土地使用權,并同意按照本合同約定的條款和條件支付轉讓價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行:第一條土地使用權轉讓1.2土地使用權證號:_______,土地用途:_______,土地使用年限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條合同價款2.1雙方確認,土地使用權轉讓價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。(1)本合同簽訂之日起_______日內,乙方向甲方支付人民幣¥_______元作為定金;(2)剩余價款人民幣¥_______元,乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條履行期限及地點3.1甲方應于收到全部轉讓價款之日起_______個工作日內,協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.2乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內,開始按照約定用途使用土地。3.3本合同項下的土地使用權轉讓手續(xù)在_______省_______市_______區(qū)土地管理部門辦理。第四條履行方式4.1甲方義務:(1)提供土地使用權轉讓所需的相關資料,包括但不限于土地使用權證、土地轉讓申請書等;(2)協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù);(3)保證土地使用權轉讓過程中不涉及任何法律糾紛;(4)在土地使用權轉讓完成后,將土地使用權證交付給乙方。4.2乙方義務:(1)按照本合同約定的付款方式支付轉讓價款;(2)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途;(3)承擔土地使用權轉讓后的相關稅費;(4)在土地使用權轉讓完成后,依法辦理土地使用權證變更登記手續(xù)。第五條權利與義務5.1甲方權利:(1)按照本合同約定收取轉讓價款;(2)要求乙方按照約定用途使用土地;(3)在乙方違約時,根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。5.2甲方義務:(1)保證土地使用權轉讓的合法性;(2)按照本合同約定履行土地使用權轉讓手續(xù);(3)在土地使用權轉讓過程中,積極配合乙方辦理相關手續(xù)。5.3乙方權利:(1)按照本合同約定取得土地使用權;(2)在甲方違約時,根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。5.4乙方義務:(1)按照本合同約定支付轉讓價款;(2)按照約定用途使用土地;(3)在土地使用權轉讓過程中,依法辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣¥_______元。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣¥_______元。6.4除違約金外,違約方還應賠償對方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,涂改或補充合同內容,須雙方共同簽署。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4雙方確認,本合同是雙方真實意思1.合同雙方基本信息:建議增加甲乙雙方的銀行賬戶信息,以便于款項的支付和確認。建議明確甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式,以便于日常溝通。2.合同標的:建議詳細描述土地的位置、邊界、現(xiàn)狀等,以避免日后發(fā)生爭議。建議增加土地現(xiàn)狀的附件,如地圖、照片等,作為合同附件。3.合同價款:建議明確價款是否包含稅費,以及稅費的具體承擔方式。建議增加價款支付的具體方式,如銀行轉賬、支票等。4.履行期限:建議明確具體的日期,而不是模糊的“工作日”概念,以避免計算上的爭議。建議增加逾期履行時的具體處理措施。5.履行地點:無需修改,但建議在合同中明確辦理土地使用權轉讓手續(xù)的具體地址。6.履行方式:建議明確甲方提供資料的具體清單和時間。建議明確乙方在使用土地時的具體要求,如環(huán)境保護、建筑規(guī)范等。7.違約責任:建議明確違約金的支付時間,如違約后的多少日內支付。建議增加違約行為的具體情形,以便于判斷和處理。8.爭議解決:建議增加仲裁條款,作為訴訟外的另一種爭議解決方式。建議明確選擇仲裁機構,如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.其他條款:建議增加合同的保密條款,規(guī)定雙方對合同內容保密的義務。建議增加合同的變更和解除條件,以及相應的程序。10.附加建議:建議增加不可抗力條款,明確不可抗力事件的處理方法和責任分擔。建議增加合同雙方的聲明和保證條款,確保雙方在簽訂合同時的合法性和能力。第七條爭議解決:7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條其他條款:9.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。9.2本
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