2024版天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)建設(shè)類）

2024版天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)建設(shè)類）一、合同雙方基本信息甲方（出讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方持有的位于天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為__________平方米。2.土地用途：工業(yè)建設(shè)類用地。3.土地使用權(quán)出讓年限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、合同價款1.本合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。①本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣￥__________；②_________年__________月__________日前，支付人民幣￥__________；③_________年__________月__________日前，支付剩余價款。四、履行期限1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢，交付給乙方。2.乙方應(yīng)自取得土地使用權(quán)證之日起__________日內(nèi)，按照土地用途開始工業(yè)項目建設(shè)。五、履行地點1.本合同履行地點為：天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）。2.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊位于：天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并按照約定時間交付給乙方。2.乙方按照約定時間支付合同價款，并按照土地用途進(jìn)行工業(yè)項目建設(shè)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款萬分之五的違約金。（2）甲方未能按照約定提供無爭議的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并支付合同價款總額的__________%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款萬分之五的逾期付款違約金。（2）乙方未按約定用途進(jìn)行工業(yè)項目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款總額的__________%作為違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)建設(shè)類）甲方（出讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為天津市人民政府授權(quán)的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人，擁有位于天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）的國有建設(shè)用地使用權(quán)；乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，愿意受讓該建設(shè)用地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置及面積1.2土地用途出讓土地的用途為工業(yè)建設(shè)類用地，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工業(yè)建設(shè)類用地的要求進(jìn)行項目建設(shè)和使用。1.3土地使用權(quán)出讓年限出讓土地的使用權(quán)出讓年限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。①本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣￥__________；②_________年__________月__________日前，支付人民幣￥__________；③_________年__________月__________日前，支付剩余價款。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。（2）甲方應(yīng)保證出讓土地的使用權(quán)清晰、無爭議，并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在乙方支付全部合同價款后，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。（5）甲方應(yīng)保證出讓土地符合工業(yè)建設(shè)用地的規(guī)劃要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出讓土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付合同價款。（3）乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行工業(yè)項目建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)確保建設(shè)項目符合環(huán)保、安全等國家標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)出讓土地的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢，交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證之日起__________日內(nèi)，按照土地用途開始工業(yè)項目建設(shè)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)。第五條履行地點5.1本合同的履行地點為：天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）。5.2出讓土地位于：天津市__________區(qū)（縣）__________（具體地點）。第六條履行方式6.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并按照約定時間交付給乙方。6.2乙方按照約定時間支付合同價款，并按照土地用途進(jìn)行工業(yè)項目建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款萬分之五的違約金。（2）甲方未能按照約定提供無爭議的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并支付合同價款總額的__________%作為違約金。7.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款萬分之五的逾期付款違約金。（2）乙方未按約定用途進(jìn)行工業(yè)項目建設(shè)，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款總額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4雙合同確認(rèn)是否準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置及面積：建議明確土地的四至界限，以及是否有相關(guān)的地籍圖或地塊圖作為附件。1.2土地用途：建議詳細(xì)描述允許的工業(yè)類型，以避免未來的歧義。1.3土地使用權(quán)出讓年限：建議明確起始日期和終止日期。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款：建議明確價款是否包含稅費、手續(xù)費等。2.2支付方式：建議為分期付款增加更詳細(xì)的條款，包括每期支付的金額和日期，以及逾期支付的利息率。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：建議增加甲方對土地現(xiàn)狀的描述和保證，以及對于土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：建議增加乙方對于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的義務(wù)，以及對于土地使用的具體要求。第四條履行期限建議增加對于不可抗力導(dǎo)致履行期限延長的處理方式。第五條履行地點建議確認(rèn)履行地點是否具體明確，能否滿足合同履行需要。第六條履行方式建議明確雙方的具體履行步驟和流程。第七條違約責(zé)任建議明確違約金的支付時間，例如：“乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付違約金。”建議增加對于甲方未能提供無爭議土地使用權(quán)的違約責(zé)任。第八條爭議解決建議增加仲裁條款，為雙方提供更多的爭議解決途徑。第九條其他約定建議增加合同的變更和解除條件。建議明確合同的適用法律和司法管轄。修改意見和建議：在合同中加入保密條款，保護(hù)雙方在合同履行過程中可能