2024版停車場地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：乙方用于____________________2.4場地現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述場地的現(xiàn)有設(shè)施、條件等）三、租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月4.2租金總額：____________________元（大寫：____________________）4.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度的租金。4.4租金支付賬戶：____________________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫：____________________）5.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、場地使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護(hù)、維修，確保場地設(shè)施完好。6.3甲方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，保障乙方正常使用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。7.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故干涉。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的場地稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定用途使用場地。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。十、合同的變更、解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過30日的；（2）乙方擅自改變場地用途的；（3）乙方在場地內(nèi)從事違法活動的。10.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，并將場地交付甲方。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方進(jìn)行上述活動時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。說明：此條款賦予甲方對租賃場地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利，同時要求甲方在進(jìn)行相關(guān)活動時尊重乙方的使用權(quán)，確保乙方的正常運營不受影響。13.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅，且調(diào)整頻率不得超過每年一次。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但為了保護(hù)乙方的權(quán)益，對調(diào)整幅度和頻率進(jìn)行了限制，避免甲方濫用市場優(yōu)勢地位。13.3甲方應(yīng)提供租賃場地的相關(guān)權(quán)屬證明，確保租賃場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。說明：此條款要求甲方提供場地的合法權(quán)屬證明，確保乙方租賃的場地合法、無爭議，避免因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明14.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)實際需要，向甲方提出場地設(shè)施改善的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并合理采納。說明：此條款保障乙方在租賃期間對場地設(shè)施提出改善建議的權(quán)利，促使甲方不斷提升場地條件，滿足乙方使用需求。14.2乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款規(guī)定乙方對場地進(jìn)行裝修或改造的流程，確保乙方的改造行為符合甲方的要求，避免對場地造成不可預(yù)見的影響。14.3乙方在租賃期滿后，對場地進(jìn)行的合理裝修或增設(shè)的固定設(shè)施，在不影響甲方再次出租的前提下，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。說明：此條款保護(hù)乙方在租賃期間對場地進(jìn)行的投資，確保乙方在租賃期滿后能夠得到合理的補償，避免乙方利益受損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.1若甲乙雙方通過第三方中介機構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的承擔(dān)方。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)問題，避免在合同履行過程中因中介費用產(chǎn)生糾紛。15.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介提供的信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求中介對所提供信息負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受虛假信息的影響。15.3第三方中介在合同簽訂后，仍應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的非法律糾紛。15.4若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男校薪閼?yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。說明：此條款規(guī)定了中介在未能促成合同履行時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行聯(lián)合檢查，確保場地使用狀況符合合同約定。2.乙方在使用場地期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證場地符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得因場地問題影響乙方的正常經(jīng)營。4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租場地，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的公共秩序，確保不影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地。無故干涉乙方的正常使用場地。未履行場地基礎(chǔ)設(shè)施維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金或押金。違反合同約定，擅自解除合同。2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地。未按時支付租金或押金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修。在場地內(nèi)從事違法活動。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。任何一方違反合同條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽損害的。任何一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，但未及時通知對方或未采取合理措施的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。5.補充協(xié)議：指在主合同之外，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，因甲方提供的設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)立即維修故障設(shè)施，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方調(diào)整租金時，乙方認(rèn)為調(diào)整幅度過大。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照市場行情或第三方評估機構(gòu)確定合理租金。3.問題：乙方在租賃期間遇到不可抗力因素，無法正常使用場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或延長租賃期限。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同到期后，乙方未按約定將場地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方