房屋貸款買賣二手房合同

房屋貸款買賣二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。第二條房屋基本信息與第一篇范文相同。第三條房屋交易價(jià)格與第一篇范文相同。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。4.3甲方在房屋過戶過程中，如遇乙方不配合等情況，導(dǎo)致過戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.4甲方在交易過程中，如遇乙方違約情況，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任，如不履行，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方及第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，如不配合導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。第七條爭(zhēng)議解決與第一篇范文相同。第八條其他約定與第一篇范文相同。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日通過引入第三方主體，本合同更加明確了甲方的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。引入第三方主體，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入本合同，作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。這有助于保護(hù)甲方的利益，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)平臺(tái)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽訂，第三方作為服務(wù)平臺(tái)，為乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方在房屋交易過程中合法權(quán)益得到保障。第二條房屋基本信息與第一篇范文相同。第三條房屋交易價(jià)格與第一篇范文相同。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。4.3乙方在房屋過戶過程中，如遇甲方不配合等情況，導(dǎo)致過戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.4乙方在交易過程中，如遇甲方違約情況，有權(quán)要求第三方作為服務(wù)平臺(tái)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2甲方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任，如不履行，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方及第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，如不配合導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條第三方服務(wù)責(zé)任6.1第三方作為服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)為乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括信息咨詢、交易協(xié)助、過戶協(xié)助等。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，為乙方提供服務(wù)，確保乙方在房屋交易過程中合法權(quán)益得到保障。第七條爭(zhēng)議解決與第一篇范文相同。第八條其他約定與第一篇范文相同。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)平臺(tái)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日通過引入第三方主體，本合同更加明確了乙方的權(quán)益保障。第三方作為服務(wù)平臺(tái)，為乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)服務(wù)，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。同時(shí)，對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，有利于保護(hù)乙方的權(quán)益。引入第三方主體，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益?？偨Y(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益保