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文檔簡介
期房買賣認購合同范本合同編號:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設的期房項目中的某套房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋戶型:__________,房屋面積:__________平方米。1.2該房屋為甲方開發(fā)建設的期房項目,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的總價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款:(1)一次性付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至甲方指定賬戶。(2)按揭付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向金融機構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù),并將房價款支付至甲方指定賬戶。(3)分期付款:乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點,分____期將房價款支付至甲方指定賬戶。每期付款金額為:__________元整。2.3乙方支付房價款后,甲方應及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條合同的履行及交付3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,按時完成房屋的建設、驗收及交付工作。3.2乙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定,按時支付房價款,并配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3雙方同意,房屋交付時間定為:__________年__________月__________日。交付條件為:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,房屋及相關(guān)設施設備達到交付標準。3.4房屋交付時,甲方應向乙方提供以下資料:(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件;(2)房屋質(zhì)量保證書;(3)房屋使用說明書;(4)相關(guān)設施設備的產(chǎn)品合格證及保修卡。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應提前__________個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3合同變更或解除的,雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相賠償因此給對方造成的損失。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方未按照合同約定履行義務的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復印件;2.房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖等;3.相關(guān)設施設備的產(chǎn)品合格證及保修卡復印件;4.金融機構(gòu)出具的按揭貸款承諾函(如適用)。第一篇范文:合同編號:__________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設的期房項目中的某套房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋戶型:__________,房屋面積:__________平方米。1.2該房屋為甲方開發(fā)建設的期房項目,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的總價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款:(1)一次性付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至甲方指定賬戶。(2)按揭付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向金融機構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù),并將房價款支付至甲方指定賬戶。(3)分期付款:乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點,分____期將房價款支付至甲方指定賬戶。每期付款金額為:__________元整。2.3乙方支付房價款后,甲方應及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為甲方和乙方的合同履行提供擔保。擔保方式為:__________。3.2擔保方應保證甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.3在乙方未按期支付房價款或未按約定履行合同義務的情況下,甲方有權(quán)要求擔保方承擔相應的違約責任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務。4.3甲方在履行合同過程中遭受損失的,有權(quán)要求乙方進行賠償。4.4甲方在履行合同過程中遭受損失的,有權(quán)要求擔保方承擔相應的賠償責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按期支付房價款的,應按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方未按約定履行合同義務的,應承擔相應的違約責任。5.3乙方在合同履行過程中,不得有以下行為:(1)將購買的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途;(2)損害甲方和擔保方的合法權(quán)益;(3)違反法律法規(guī)、本合同約定或社會公德。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,擔保方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________擔保方(蓋章):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復印件;2.房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖等;3.相關(guān)設施設備的產(chǎn)品合格證及保修卡復印件;4.金融機構(gòu)出具的按揭貸款承諾函(如適用)。第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的:第三方主體的介入,旨在為甲方和乙方的合同履行提供保障,確保雙方的權(quán)益得到有效維護。通過引入擔保方,甲方在合同中的權(quán)益得到了加強,乙方在履行合同過程中受到的約束也相應增加。這樣的安排有助于降低合同履行風險,提高合同履行的效率和質(zhì)量。在本合同中,甲方作為出賣人,其主要權(quán)益在于確保乙方按照合同約定支付房價款并履行第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設的期房項目中的某套房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋戶型:__________,房屋面積:__________平方米。1.2該房屋為甲方開發(fā)建設的期房項目,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的總價為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款:(1)一次性付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房價款支付至甲方指定賬戶。(2)按揭付款:乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向金融機構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù),并將房價款支付至甲方指定賬戶。(3)分期付款:乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點,分____期將房價款支付至甲方指定賬戶。每期付款金額為:__________元整。2.3乙方支付房價款后,甲方應及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為乙方和甲方的合同履行提供擔保。擔保方式為:__________。3.2擔保方應保證乙方和甲方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.3在甲方未按期交付房屋或未按約定履行合同義務的情況下,乙方有權(quán)要求擔保方承擔相應的違約責任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務。4.3乙方在履行合同過程中遭受損失的,有權(quán)要求甲方進行賠償。4.4乙方在履行合同過程中遭受損失的,有權(quán)要求擔保方承擔相應的賠償責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按期交付房屋的,應按照逾期交付房屋的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定履行合同義務的,應承擔相應的違約責任。5.3甲方在合同履行過程中,不得有以下行為:(1)將出售的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途;(2)損害乙方和擔保方的合法權(quán)益;(3)違反法律法規(guī)、本合同約定或社會公德。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,擔保方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________擔保方(蓋章):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證、土地
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