房屋分離合同范本

房屋分離合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分離事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、分離房屋的約定2.1甲方同意將其房屋分離，并將分離后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2分離房屋的具體范圍和界限如下：__________2.3分離房屋的面積為：__________平方米。2.4分離房屋的價格為：__________元/平方米，總計：__________元。2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付分離房屋的全部價款。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對分離房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分離房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付分離房屋的價款。3.4乙方自分離房屋過戶登記之日起，享有對該房屋的所有權(quán)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分離房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋分離方案及相關(guān)圖紙3.付款憑證復(fù)印件4.分離房屋的權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔保方的第三方介入，就甲方將其房屋分離事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、分離房屋的約定2.1甲方同意將其房屋分離，并將分離后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2分離房屋的具體范圍和界限如下：__________2.3分離房屋的面積為：__________平方米。2.4分離房屋的價格為：__________元/平方米，總計：__________元。2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付分離房屋的全部價款。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1擔保方作為獨立的第三方主體，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在房屋分離過程中不受損失。3.2擔保方對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按時支付分離房屋的價款。3.3擔保方在乙方違約時，有權(quán)采取措施維護甲方的權(quán)益，包括但不限于強制乙方履行合同、向甲方支付違約金等。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付分離房屋的價款。4.2甲方在分離房屋過戶登記之日起，享有對該房屋的所有權(quán)。4.3甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時間支付分離房屋的價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方如未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的權(quán)益。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分離房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋分離方案及相關(guān)圖紙3.付款憑證復(fù)印件4.分離房屋的權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件七、第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋分離過程中得到充分保障。通過擔保方的監(jiān)督和約束，乙方更容易按照合同約定履行義務(wù)，減少甲方面臨的風(fēng)險。同時，擔保方的介入也有利于維護合同的公平性和誠信原則，促進合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋分離合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益在房屋分離過程中不受損害。通過本合同的約定，甲方享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督乙方的支付行為、要求乙方承擔違約責(zé)任等。此外，甲方還有權(quán)在乙方違約時要求擔保方采取措施維護其權(quán)益。本合同的意義在于保障甲方在房屋分離過程中的權(quán)益，同時也體現(xiàn)了合同的公平性和誠信原則。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔保方的第三方介入，就甲方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、股權(quán)基本情況1.1股權(quán)所屬公司名稱：__________1.2甲方持有的股權(quán)比例：__________%1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)量：__________股1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為：__________元/股，總計：__________元。1.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部價款。二、第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1擔保方作為獨立的第三方主體，對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。2.2擔保方對甲方的支付行為進行監(jiān)督，確保甲方按時交付股權(quán)。2.3擔保方在甲方違約時，有權(quán)采取措施維護乙方的權(quán)益，包括但不限于強制甲方履行合同、向乙方支付違約金等。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付股權(quán)。3.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對該公司的股東權(quán)益。3.3乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按約定時間交付股權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方如未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的權(quán)益。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.股權(quán)所屬公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件3.付款憑證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保障。通過本合同的約定，乙方享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于要求甲方按時交付股權(quán)、要求甲方承擔違約責(zé)任等。此外，乙方還有權(quán)在甲方違約時要求擔保方采取措施維護其權(quán)益