北漁人和水產(chǎn)收購(gòu)加工配送冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目-可行性報(bào)告

12第二章項(xiàng)目單位基本情況................................83第六章項(xiàng)目建設(shè)方案...................................23第七章環(huán)境保護(hù)......................................407.1項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施...........7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響及治理對(duì)策...........第八章項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施與安排.............................45第九章項(xiàng)目招投標(biāo)方案.................................4641、項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證4、土地證、國(guó)土資源部門出具用地預(yù)審意見8、項(xiàng)目單位對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附屬文件真實(shí)性負(fù)責(zé)的5究的基礎(chǔ)上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強(qiáng)人民健康，提多平方公里，有各類漁船1600余艘，灘涂運(yùn)輸國(guó)最大的文蛤和條斑紫菜生產(chǎn)和出口基地。擁有洋口、劉埠、東凌三6白蝦、對(duì)蝦、金鉤蝦以及梭子蟹、大青蟹、關(guān)公蟹等。被譽(yù)為“軟黃金”的鰻魚苗以及以海產(chǎn)為原料深加工的紫菜、烤鰻、蝦米、文蛤干市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為新材料、新能源、食品深加工基地;交通定位為發(fā)中的重要節(jié)點(diǎn)，未來的如東將迸發(fā)出強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力7項(xiàng)目產(chǎn)品主要經(jīng)加工、冷藏或冷凍后銷售，具體工藝流程見圖水產(chǎn)品收購(gòu)加工或清潔預(yù)冷快速冷凍冷藏銷售冷藏運(yùn)輸?shù)蜏乩洳?一123456789二12345678三12345四五六七12低溫庫(kù)無菌生產(chǎn)與包裝車間倉(cāng)儲(chǔ)配送車間營(yíng)銷與研發(fā)中心其他配套建筑醉制品、文蛤粉、鹽漬類產(chǎn)品生產(chǎn)車間地方專賣店及配套冷庫(kù)養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地制冷設(shè)備配送車輛捕撈船及收購(gòu)船CRESTRONAV2中央自動(dòng)控制e-cologyOA系統(tǒng)配電及變壓系統(tǒng)富鹽村烤蝦及蝦米生產(chǎn)車間及配套設(shè)備m2m2m2m2m2m2m2家m22411111艘9確保產(chǎn)品合格。因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)前景良育苗、養(yǎng)殖基地，直營(yíng)店數(shù)家及如東仙緣水產(chǎn)品專業(yè)合作社。目前公司已發(fā)展成一家集水產(chǎn)品研發(fā)、育苗、養(yǎng)殖、加工、銷售于一體的多產(chǎn)基地、南通市海產(chǎn)貝類食品安全科技項(xiàng)目示范基地。公司產(chǎn)品：仙度實(shí)行企業(yè)化管理。公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、企劃部、營(yíng)銷部、加冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、果蔬及花卉為代表的冷鏈物流日漸趨熱，冷鏈物流行是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，差距都十分明顯。中國(guó)易腐食品規(guī)模巨大，但國(guó)家重視不足，缺乏行業(yè)規(guī)范，造成冷鏈物流發(fā)展滯后，形成了特有的比較強(qiáng)，缺乏有影響力的、全國(guó)性的第三方冷藏物流行業(yè)領(lǐng)袖。據(jù)慧（1）第三方物流公司。此類型又包括從傳統(tǒng)的物流公司進(jìn)軍冷鏈物流市場(chǎng)的企業(yè)，如中外運(yùn)裕和、錦江低溫，山東榮慶等，和專注（1）在提供基本服務(wù)的基礎(chǔ)上，逐步提供有價(jià)值的增值服務(wù)等，還可以提供配貨、分揀、貼標(biāo)等附加功能；夏暉物流可以提供的服務(wù)范圍更加廣泛，可提供諸如采購(gòu)、庫(kù)存管理、數(shù)據(jù)分析等增值服務(wù)。不斷提供有價(jià)值的增值服務(wù)，將是未來行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)之一。庫(kù)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，衛(wèi)生狀況較差；新建冷庫(kù)通常較為先進(jìn)，如中外運(yùn)對(duì)冷鏈物流的概念都比較陌生，對(duì)冷鏈物流的認(rèn)識(shí)比較膚淺或不全面；冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，非冷藏車進(jìn)行冷鏈物流行統(tǒng)計(jì)和考核，并努力通過提高及時(shí)率，降低損失率，不斷加強(qiáng)品牌（3）冷鏈物流意識(shí)不斷加強(qiáng)，行業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)開始制定礎(chǔ)上提出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強(qiáng)人民健康，提高企業(yè)效益”的發(fā)展思路，并規(guī)劃出“南通北漁人和水產(chǎn)有限公司冷鏈物流江蘇省在發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的專項(xiàng)規(guī)劃中指出，物流項(xiàng)目，將完善鮮活水產(chǎn)品等銷售、儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸和配送等冷產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式單一，現(xiàn)代化、信息化管理水平較低手段、基礎(chǔ)設(shè)施、交通安全等方面都有待完善。為使如東縣的優(yōu)質(zhì)水多了賣不掉，價(jià)格低，而淡季價(jià)格高，缺貨源。為此，本項(xiàng)目中冷鏈季節(jié)性生產(chǎn)與供求關(guān)系的變化，以減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通過二次分配，提從區(qū)域位置上看，北接浙江，南連廣東面對(duì)臺(tái)灣水產(chǎn)大省，是南北水1倍左右；二是社會(huì)化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問三是物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運(yùn)輸體系，物流園區(qū)、物流技術(shù)裝備等能力礙，物流市場(chǎng)還不夠規(guī)范；五是物流技術(shù)、人才培養(yǎng)和物流標(biāo)準(zhǔn)還不企業(yè)面臨的困難，需要加快企業(yè)重組步伐，做強(qiáng)做大，提高產(chǎn)業(yè)集中提供低成本、高效率、多樣化、專業(yè)化的物流服務(wù)，適應(yīng)復(fù)雜多變的和支撐作用，發(fā)展第三方物流可以促進(jìn)制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)優(yōu)化內(nèi)部分工、專注核心業(yè)務(wù)、降低物流費(fèi)用，提高這些產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)其生產(chǎn)和全球銷售的發(fā)展模式要求加快發(fā)展現(xiàn)代置，提高市場(chǎng)響應(yīng)速度和產(chǎn)品供給時(shí)效，降低企業(yè)物流成本，增強(qiáng)國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)，完善物流服務(wù)體系，改善投資環(huán)境，抓住國(guó)際產(chǎn)業(yè)向我平將進(jìn)一步提高，貨物運(yùn)輸量、社會(huì)商品零售額、對(duì)外貿(mào)易額等將大幅度增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品、能源、原材料和進(jìn)出口商品的流通規(guī)模調(diào)整和振興物流業(yè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧有利于增加城鄉(xiāng)就業(yè)崗位，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)；有利于提高運(yùn)輸效率，降高質(zhì)量的物流服務(wù)需求，擴(kuò)大居民消費(fèi)；有利于國(guó)家救災(zāi)應(yīng)急、處理我國(guó)冷鏈物流發(fā)展更為緩慢，規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)出“發(fā)展冷鏈物流，保障食品安全，增強(qiáng)人民健康，提高企業(yè)效益”如東，位于江蘇省中東部、長(zhǎng)江入?？诒币恚宵S海之濱。東枕黃海，與日本、韓國(guó)隔海相望；南瀕長(zhǎng)江，與國(guó)際大都市上海僅一江雨量充沛，霜期不長(zhǎng)，季風(fēng)明顯，溫和濕潤(rùn)。境內(nèi)地勢(shì)平衍，林木繁達(dá)的長(zhǎng)途汽車線路。規(guī)劃建設(shè)的海啟高速、通如高速分別以西北（海運(yùn)河：境內(nèi)如泰運(yùn)河為5級(jí)航道，是地理意義長(zhǎng)三角分界線。為洋口），于長(zhǎng)沙鎮(zhèn)。由太陽(yáng)島、金牛島（已規(guī)劃）和臨港作業(yè)區(qū)構(gòu)成，設(shè)計(jì)碼大學(xué)、南京大學(xué)、浙江大學(xué)，水產(chǎn)品開發(fā)、養(yǎng)殖、加工，引進(jìn)南北種苗，培育優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品種；與中國(guó)科學(xué)院海洋研究所合作；參與江蘇省一123456789二12345678三m2mm2m2m2m2m2m2m2m2低溫庫(kù)無菌生產(chǎn)與包裝車間倉(cāng)儲(chǔ)配送車間營(yíng)銷與研發(fā)中心其他配套建筑產(chǎn)品生產(chǎn)車間地方專賣店及配套冷庫(kù)養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地242411艘配送車輛捕撈船及收購(gòu)船CRESTRONAV2中央自動(dòng)控制e-cologyOA配電及變壓系統(tǒng)富鹽村烤蝦及蝦米生產(chǎn)車間及配套設(shè)備（1）項(xiàng)目將采用冷鏈冷藏技術(shù)、冷鏈保鮮與包裝技術(shù)、冰鮮、凍品、淹制水產(chǎn)品、貝類和海鮮用水、冰鮮用冰等實(shí)施包括藥項(xiàng)目產(chǎn)品主要經(jīng)粗加工、冷藏或冷凍后外銷水產(chǎn)品收購(gòu)加工或清潔預(yù)冷快速冷凍冷藏銷售冷藏運(yùn)輸?shù)蜏乩洳丞O%㎡%醉制品、文蛤粉、鹽漬類低溫庫(kù)m2無菌生產(chǎn)與包裝車間m21053.83倉(cāng)儲(chǔ)配送車間m22453營(yíng)銷與研發(fā)中心m21053.44其他配套建筑m21542產(chǎn)品生產(chǎn)車間m24662地方專賣店及配套冷庫(kù)家10養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地m216500123456789123123m2m2m2家低溫庫(kù)地方專賣店及配套冷庫(kù)無菌生產(chǎn)與包裝車間m21053.83倉(cāng)儲(chǔ)配送車間m22453醉制品、文蛤粉、鹽漬類產(chǎn)品生產(chǎn)車間m246622其他配套建筑m23養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地m216500本項(xiàng)目為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，無梁樓蓋形式，柱網(wǎng)尺寸為（1）磚：標(biāo)準(zhǔn)多孔磚，強(qiáng)度等級(jí)不低于Mu7.5.選用冷藏門時(shí)，應(yīng)考慮采用耐低溫，耐油，耐老化，高彈力酌橡膠密（m2）（1）水源及計(jì)量：給水水源為如東縣市政自來水，從市政自來后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設(shè)路、青洲路采用機(jī)械送排風(fēng)和自然進(jìn)風(fēng)相結(jié)合方式。設(shè)備用房日常通風(fēng)換本工程含冷庫(kù)、商務(wù)樓等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫(kù)照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)工程采用雙回路供電，另設(shè)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急用電）：-33℃~-30℃,片16℃~18℃16℃~18℃16℃~18℃16℃~18℃16℃~18℃16℃~18℃本項(xiàng)目?jī)H含加工車間工藝性空調(diào)設(shè)計(jì)，暫不考慮其它。擬選用1《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523-90；A、工程征地影響：土地已經(jīng)征用，用于本項(xiàng)目的建設(shè)，將不會(huì)B、減少揚(yáng)塵：施工中，對(duì)堆土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程本項(xiàng)目的噪聲來源于運(yùn)輸過程中車輛的噪聲和冷庫(kù)制冷系統(tǒng)等配套的水泵、風(fēng)機(jī)及制冰機(jī)等機(jī)械設(shè)備噪聲。根據(jù)類比，該部分噪聲從源強(qiáng)降低噪聲主要為選取低噪聲源設(shè)備，并在源強(qiáng)處采取減振、隔聲和消聲等措施；從傳播途徑降低噪聲主要為采用隔聲窗、隔潔環(huán)境的重要措施，因此廠區(qū)內(nèi)見縫種樹或植草皮，在廠前區(qū)，主要業(yè)主單位（招標(biāo)人）將依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完序號(hào)（萬元） 《江蘇省市政工程消耗量定額》 流動(dòng)資金估算采用企業(yè)目前流動(dòng)資金需求量周轉(zhuǎn)天數(shù)進(jìn)行估算,預(yù)一123456789二12345678三12345低溫庫(kù)無菌生產(chǎn)與包裝車間倉(cāng)儲(chǔ)配送車間營(yíng)銷與研發(fā)中心其他配套建筑醉制品、文蛤粉、鹽漬類產(chǎn)品生產(chǎn)車間地方專賣店及配套冷庫(kù)養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地制冷設(shè)備配送車輛捕撈船及收購(gòu)船CRESTRONAV2中央自動(dòng)控制e-cologyOA系統(tǒng)配電及變壓系統(tǒng)富鹽村烤蝦及蝦米生產(chǎn)車間及配套設(shè)備m2m2m2m2m2m2m2家m22411111艘 五七12 標(biāo)均等同或高于同行業(yè)水平。不確定性分析也表明,本項(xiàng)目雖然銷售價(jià)格或經(jīng)營(yíng)成本為敏感變化因素，但當(dāng)銷售價(jià)格下降10%或經(jīng)營(yíng)成本提高10%時(shí),其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）將從18.87%分別降到16.14%和18.06%，財(cái) 一123456789二12345678三12345四五六七12低溫庫(kù)無菌生產(chǎn)與包裝車間倉(cāng)儲(chǔ)配送車間營(yíng)銷與研發(fā)中心其他配套建筑醉制品、文蛤粉、鹽漬類產(chǎn)品生產(chǎn)車間地方專賣店及配套冷庫(kù)養(yǎng)殖基地及暫養(yǎng)基地制冷設(shè)備配送