房屋雙方協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________房屋雙方協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋雙方協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方資質(zhì)確認(rèn)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三章：房屋租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他費(fèi)用第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2違約責(zé)任7.3法律適用第八章：其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物與管理8.3房屋查驗(yàn)與交付第九章：附件9.1房屋照片及圖紙9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3其他重要文件第十章：雙方簽字10.1出租方簽字10.2承租方簽字第十一章：附件說明11.1附件內(nèi)容的確認(rèn)11.2附件的補(bǔ)充與修改第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方特殊約定13.2未來可能涉及的費(fèi)用第十四章：附錄14.1合同解除及違約金計(jì)算方式14.2房屋交接單14.3房屋維修記錄合同編號(hào)：_________第一章：前言1.1合同背景與目的：雙方為明確房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于_________（房屋地址）的租賃事宜。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與地址：本房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證房屋所有權(quán)，乙方租賃期間應(yīng)合理使用房屋。第三章：房屋租賃條件3.1租賃期限：租賃期限為_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金為每月_________元，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃開始前支付押金_________元，租賃結(jié)束后無損壞退還。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋。5.2房屋維修與保養(yǎng)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，非人為損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方退還乙方押金（如有損壞則扣除相應(yīng)費(fèi)用）。第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附件8.1房屋照片及圖紙：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片及詳細(xì)圖紙，作為合同的一部分。8.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。8.3其他重要文件：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。第九章：附件說明9.1附件內(nèi)容的確認(rèn)：雙方確認(rèn)附件中的房屋照片、圖紙及其他文件真實(shí)有效。9.2附件的補(bǔ)充與修改：合同執(zhí)行期間，如有需要，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改附件內(nèi)容。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方特殊約定：如有其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，可在本章補(bǔ)充約定。11.2未來可能涉及的費(fèi)用：雙方應(yīng)明確未來可能涉及的額外費(fèi)用及承擔(dān)方式。第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字：（甲方簽字）13.2承租方簽字：（乙方簽字）第十四章：附錄14.1合同解除及違約金計(jì)算方式：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前_________通知對(duì)方，并按照合同約定計(jì)算違約金。14.2房屋交接單：雙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行時(shí)填寫并簽字確認(rèn)房屋交接單。14.3房屋維修記錄：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋狀況，如有維修，應(yīng)記錄在案。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方在租賃期間的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、綠化管理等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自己的財(cái)產(chǎn)安全，甲方不承擔(dān)乙方物品的丟失或損壞責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金收付等。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)或更換。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。4.3甲方在租賃期間進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常租賃的影響。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的租金支付和押金退還5.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后__日內(nèi)退還乙方押金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用6.1第三方中介應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。6.2第三方中介應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。6.3第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后__日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征求乙方同意。7.2甲方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)接受本合同的約束，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.3甲方轉(zhuǎn)租給第三方后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的提前解約條件8.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金的__%。8.2甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)解約事宜。8.3提前解約后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的信息準(zhǔn)確性9.1第三方中介應(yīng)確保提供給甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方中介應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。9.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供甲乙雙方的聯(lián)系信息和中介服務(wù)記錄。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的房屋保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)根據(jù)房屋的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)情況，自行決定是否購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2甲方購買的房屋保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)，并確保乙方的利益不受損害。10.3甲方在購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將乙方列為共同受益人。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的房屋愛護(hù)和維護(hù)11.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3乙方在租賃期間，如有對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋所有權(quán)證4.租賃許可證5.物業(yè)管理制度6.房屋交接單7.房屋維修記錄8.租賃合同副本9.甲方身份證明10.乙方身份證明11.第三方中介資質(zhì)證明12.保險(xiǎn)單據(jù)13.房屋使用協(xié)議14.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議15.提前解約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。8.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)信息。9.甲方未履行合同約定的保險(xiǎn)購買義務(wù)。10.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、終止等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的歸屬、行使、保護(hù)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃合同：出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。6.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、減輕損失的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催繳租金或費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催繳租金或費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方賠償損失。6.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方