安置房屋買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

安置房屋買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的用途，如因房屋不符合約定用途導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護、維修等費用。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單8.房屋交付確認書9.房屋管理維護費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋符合約定用途，導(dǎo)致乙方不能正常使用，視為違約。3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款。3.房價款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋交易款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，按照約定用途改造房屋。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.房屋在交付后出