2024版買賣房屋交接合同協(xié)議書范本模板

2024版買賣房屋交接合同協(xié)議書范本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑規(guī)模為________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本次買賣的房屋交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的基本情況，且甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的瑕疵。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明文件，交予乙方持有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且自交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。如發(fā)生主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備如存在質(zhì)量問題，自交付之日起____年內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易總價的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易總價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋過戶申請表

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋質(zhì)量檢測報告

7.房屋維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述基本情況不符。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。

3.甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，未按本合同第四條約定承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

4.乙方未按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用的法律證明文件。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同第一條約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照第五條違約責(zé)任承擔(dān)違約金責(zé)任。

2.甲方交付的房屋與基本情況不符：甲方應(yīng)按照本合同第一條所述基本情況交付房屋，如不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同第三條約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)按照第五條違約責(zé)任承擔(dān)違約金責(zé)任。

4.甲方未交付權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)按照本合同第三條約定時間將相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方，如未交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.房屋存在質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

6.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定時間支付房款，如延遲