上海農(nóng)民房拆遷合同范本

上海農(nóng)民房拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就上海農(nóng)民房拆遷事宜達成以下合同：一、拆遷范圍和面積1.1甲方同意對乙方位于[填寫具體地址]的農(nóng)民房屋進行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為[填寫具體面積]平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補償2.1甲方同意按照上海市相關拆遷補償政策，對乙方進行拆遷補償。具體補償標準如下：（1）拆遷房屋的補償價格為[填寫具體價格]元/平方米；（2）乙方合法擁有的其他不動產(chǎn)權益，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定給予相應補償；（3）乙方家庭成員的安置事宜，按照相關政策規(guī)定給予解決。2.2甲方應在拆遷補償款到位后[填寫具體時間]日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷期限3.1甲方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)開始拆遷工作。3.2甲方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]日內(nèi)完成拆遷工作。四、違約責任4.1如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×[填寫具體比例]%。4.2如甲方未按照約定時間完成拆遷工作，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×[填寫具體比例]%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]年。甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]1.拆遷房屋權屬證明2.乙方家庭成員身份證明3.其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡稱“丙方”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到丙方作為獨立第三方的主體地位，就上海農(nóng)民房拆遷事宜達成以下合同：一、第三方主體的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方提供的拆遷補償款進行監(jiān)管，并確保乙方的拆遷補償款按照約定及時、足額支付。1.2丙方應具備專業(yè)的拆遷補償款項管理能力，并承擔因管理不善導致的損失的責任。二、甲方的權益保障2.1甲方權益主導甲方作為拆遷人，享有合同約定的權益，并有權對乙方拆遷補償款的支付進行監(jiān)督和確認。甲方對乙方的拆遷補償款支付有最終決定權。2.2甲方權利條款甲方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求丙方履行監(jiān)管職責，確保乙方的拆遷補償款按照約定時間支付。甲方有權對丙方的監(jiān)管工作進行檢查和評估。2.3甲方利益保障甲方有權要求丙方提供擔保，以保障乙方的拆遷補償款支付能夠得到充分保障。甲方在丙方未履行監(jiān)管職責的情況下，有權解除合同并追究丙方的法律責任。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方違約乙方如未按照約定時間接受拆遷補償款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×[填寫具體比例]%。3.2乙方限制乙方在拆遷過程中，不得無故阻礙拆遷工作的進行，不得提出不符合法律法規(guī)和合同約定的額外要求。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方介入的目的在于確保拆遷補償款的支付能夠得到獨立、公正的監(jiān)管，保障甲方的權益得到充分保障。4.2第三方介入的意義在于通過專業(yè)的監(jiān)管，減少甲乙雙方因拆遷補償款支付產(chǎn)生的糾紛，確保拆遷工作的順利進行。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]年。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應書面通知丙方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的獨立監(jiān)管，確保甲方的權益得到充分保障，同時對乙方的違約行為進行限制。第三方介入的意義和目的在于減少拆遷過程中的糾紛，確保拆遷工作的順利進行。通過本合同的履行，將有助于維護甲方的合法權益，促進拆遷工作的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡稱“丙方”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方就[填寫具體項目或事宜]達成一致，并考慮到丙方作為獨立第三方的主體地位，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就相關事宜達成以下合同：一、第三方主體的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方提供的相關資產(chǎn)進行評估和監(jiān)管，并確保甲方履行合同約定的義務。1.2丙方應具備專業(yè)的評估和監(jiān)管能力，并承擔因管理不善導致的損失的責任。二、乙方的權益保障2.1乙方權益主導乙方作為被拆遷人，享有合同約定的權益，并有權對甲方的拆遷補償款的支付進行監(jiān)督和確認。乙方對甲方的拆遷補償款支付有最終決定權。2.2乙方權利條款乙方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求丙方履行評估和監(jiān)管職責，確保甲方的拆遷補償款按照約定時間支付。乙方有權對丙方的評估和監(jiān)管工作進行檢查和評估。2.3乙方利益保障乙方有權要求丙方提供擔保，以保障甲方的拆遷補償款支付能夠得到充分保障。乙方在丙方未履行評估和監(jiān)管職責的情況下，有權解除合同并追究丙方的法律責任。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方違約甲方如未按照約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×[填寫具體比例]%。3.2甲方限制甲方在拆遷過程中，不得無故阻礙拆遷工作的進行，不得提出不符合法律法規(guī)和合同約定的額外要求。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方介入的目的在于確保拆遷補償款的支付能夠得到獨立、公正的評估和監(jiān)管，保障乙方的權益得到充分保障。4.2第三方介入的意義在于通過專業(yè)的評估和監(jiān)管，減少甲乙雙方因拆遷補償款支付產(chǎn)生的糾紛，確保拆遷工作的順利進行。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]年。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應書面通知丙方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（拆遷人）：[填寫甲方全稱]乙方（被拆遷人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫具體日期]總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的獨立評估