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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
商品房預(yù)售定制合同典范(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義第二條商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售許可證號(hào)2.4商品房基本信息第三條商品房的預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及金額第四條商品房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積5.2面積誤差處理第六條商品房的產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條商品房的質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4終止條件第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體12.2履行方式12.3履行監(jiān)督第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng):________________法定代表人:________________注冊(cè)地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________電子郵箱:________________1.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)(或姓名):________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________注冊(cè)地址(或住址):________________聯(lián)系電話(huà):________________電子郵箱:________________1.3商品房定義商品房是指依法取得土地使用權(quán),按照規(guī)劃條件建設(shè)的,用于預(yù)售的成套住宅房屋,包括預(yù)售房屋及其附屬設(shè)施。第二條商品房的基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方預(yù)售的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_______________。2.2項(xiàng)目地址甲方預(yù)售的商品房項(xiàng)目地址為_(kāi)_______________。2.3預(yù)售許可證號(hào)甲方已依法取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證,許可證號(hào)為_(kāi)_______________。2.4商品房基本信息甲方預(yù)售的商品房基本信息如下:房屋坐落:________________房屋結(jié)構(gòu):________________房屋層數(shù):________________房屋面積:________________房屋戶(hù)型:________________房屋單價(jià):________________房屋總價(jià):________________第三條商品房的預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購(gòu)價(jià)格乙方預(yù)購(gòu)商品房的價(jià)格為每平方米________________元,總計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):________________元整)。3.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬(2)現(xiàn)金支付(3)支票支付(4)其他方式:________________3.3支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng):首期付款:自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)_______________元;二期付款:自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),支付人民幣_(tái)_______________元;尾款:自乙方辦理房屋交付手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)_______________元。第四條商品房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定,將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。具體交付時(shí)間為:首次交付日期:________________;分期交付日期:________________。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問(wèn)題;(2)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定;(3)供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行;(4)物業(yè)服務(wù)設(shè)施完善,公共區(qū)域整潔衛(wèi)生;(5)其他交付標(biāo)準(zhǔn):________________。第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積商品房的建筑面積為_(kāi)_______________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。5.2面積誤差處理(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算,甲方返還乙方多付的房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第六條商品房的產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)甲方保證乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房符合國(guó)家關(guān)于產(chǎn)權(quán)的要求,并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的證件和資料,共同辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體辦理時(shí)間為:登記起始日期:________________;登記結(jié)束日期:________________。本部分內(nèi)容共計(jì)________________字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并在合同中約定變更內(nèi)容、變更理由及變更后的條款。8.2解除條件任何一方提出解除合同的要求,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并在合同中約定解除條件、解除時(shí)間及解除后的處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2買(mǎi)受人違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。9.3違約責(zé)任處理違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決仲裁不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。11.3變更條件本合同的變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。12.3履行監(jiān)督雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜,按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋。13.2合同的修改本合同的修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的廢止本合同在履行完畢或者解除后失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中,如有其他約定,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括:(1)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;(2)商品房戶(hù)型圖;(3)商品房裝修標(biāo)準(zhǔn);(4)其他重要文件。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件二:商品房戶(hù)型圖附件三:商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四:其他重要文件1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件附件需提供甲方依法取得的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件,許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息需清晰可見(jiàn)。2.商品房戶(hù)型圖附件需提供商品房的詳細(xì)戶(hù)型圖,包括房間布局、面積、尺寸等詳細(xì)信息。3.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件需詳細(xì)列出商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn),包括使用的材料、品牌、規(guī)格、施工單位等。4.其他重要文件附件可包括購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方如未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng),或未按合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房,均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方未能在合同約定的分期交付日期前交付商品房,則甲方需支付違約金,并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:乙方如未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng),或未按合同約定接受商品房交付,均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方未能在合同約定的分期付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng),則乙方需支付違約金,并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、延遲交付損失等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房:指依法取得土地使用權(quán),按照規(guī)劃條件建設(shè)的,用于預(yù)售的成套住宅房屋,包括預(yù)售房屋
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