房產(chǎn)交易中介保證合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介保證合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易中介的職責(zé)1.2房產(chǎn)交易中介的服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)交易中介的服務(wù)期限2.房產(chǎn)交易中介的義務(wù)和責(zé)任2.1房產(chǎn)交易中介提供的信息的真實(shí)性和合法性2.2房產(chǎn)交易中介的保密義務(wù)2.3房產(chǎn)交易中介的合規(guī)操作3.房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬和支付方式3.1房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)交易中介的支付方式3.3房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易中介的責(zé)任承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任4.2房產(chǎn)交易中介的侵權(quán)責(zé)任4.3房產(chǎn)交易中介的賠償范圍5.房產(chǎn)交易中介的解除和終止5.1房產(chǎn)交易中介的解除條件5.2房產(chǎn)交易中介的終止條件5.3房產(chǎn)交易中介解除和終止后的義務(wù)6.房產(chǎn)交易中介的違約行為6.1房產(chǎn)交易中介的違約情形6.2房產(chǎn)交易中介的違約處理方式6.3房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議解決方式7.1房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議協(xié)商7.2房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議調(diào)解7.3房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議訴訟8.房產(chǎn)交易中介的變更和轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易中介的變更條件8.2房產(chǎn)交易中介的轉(zhuǎn)讓條件8.3房產(chǎn)交易中介變更和轉(zhuǎn)讓的程序9.房產(chǎn)交易中介的適用法律和管轄9.1房產(chǎn)交易中介的適用法律9.2房產(chǎn)交易中介的管轄法院10.房產(chǎn)交易中介的其他條款10.1房產(chǎn)交易中介的服務(wù)保障10.2房產(chǎn)交易中介的客戶服務(wù)10.3房產(chǎn)交易中介的售后服務(wù)11.房產(chǎn)交易中介的附件11.1房產(chǎn)交易中介的服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)交易中介的保密協(xié)議11.3房產(chǎn)交易中介的授權(quán)委托書(shū)12.房產(chǎn)交易中介的簽署和生效12.1房產(chǎn)交易中介的簽署條件12.2房產(chǎn)交易中介的簽署程序12.3房產(chǎn)交易中介的生效時(shí)間13.房產(chǎn)交易中介的解除和終止的書(shū)面協(xié)議13.1房產(chǎn)交易中介解除和終止的條件13.2房產(chǎn)交易中介解除和終止的程序13.3房產(chǎn)交易中介解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議14.1房產(chǎn)交易中介的違約情形和處理方式14.2房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議解決方式14.3房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易中介的職責(zé)1.2房產(chǎn)交易中介的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買家或賣家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)談判；（3）提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.3房產(chǎn)交易中介的服務(wù)期限中介的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第二條房產(chǎn)交易中介的義務(wù)和責(zé)任2.1房產(chǎn)交易中介提供的信息的真實(shí)性和合法性中介應(yīng)保證其所提供房源和客源信息的真實(shí)性和合法性，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2房產(chǎn)交易中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3房產(chǎn)交易中介的合規(guī)操作中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合規(guī)操作，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第三條房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬和支付方式3.1房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)中介的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，報(bào)酬的計(jì)算方式可以按照交易金額的百分比或者固定金額計(jì)算。3.2房產(chǎn)交易中介的支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之后，按照合同約定的方式和時(shí)間向中介支付報(bào)酬。3.3房產(chǎn)交易中介的報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之后的一個(gè)工作日內(nèi)支付中介報(bào)酬。第四條房產(chǎn)交易中介的責(zé)任承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2房產(chǎn)交易中介的侵權(quán)責(zé)任中介如在房產(chǎn)交易過(guò)程中侵犯甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.3房產(chǎn)交易中介的賠償范圍中介應(yīng)對(duì)因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。第五條房產(chǎn)交易中介的解除和終止5.1房產(chǎn)交易中介的解除條件甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知中介。5.2房產(chǎn)交易中介的終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)交易中介解除和終止后的義務(wù)合同解除或終止后，中介仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息的保密義務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第六條房產(chǎn)交易中介的違約行為6.1房產(chǎn)交易中介的違約情形（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。6.2房產(chǎn)交易中介的違約處理方式甲方有權(quán)要求中介立即改正違約行為，并根據(jù)違約情形要求支付違約金或者賠償損失。6.3房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任中介的違約行為給甲方造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議解決方式7.1房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇向房地產(chǎn)中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)交易中介的變更和轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易中介的變更條件合同一方如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。8.2房產(chǎn)交易中介的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書(shū)面同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3房產(chǎn)交易中介變更和轉(zhuǎn)讓的程序合同變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條房產(chǎn)交易中介的適用法律和管轄9.1房產(chǎn)交易中介的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2房產(chǎn)交易中介的管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條房產(chǎn)交易中介的其他條款10.1房產(chǎn)交易中介的服務(wù)保障中介應(yīng)建立健全服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。10.2房產(chǎn)交易中介的客戶服務(wù)中介應(yīng)向客戶提供全程、專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。10.3房產(chǎn)交易中介的售后服務(wù)中介應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、貸款辦理等咨詢。第十二條房產(chǎn)交易中介的附件11.1房產(chǎn)交易中介的服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2房產(chǎn)交易中介的保密協(xié)議保密協(xié)議作為本合同的附件，明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。11.3房產(chǎn)交易中介的授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件，如甲方授權(quán)中介代為辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提交該授權(quán)委托書(shū)。第十三條房產(chǎn)交易中介的簽署和生效12.1房產(chǎn)交易中介的簽署條件雙方代表授權(quán)，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。12.2房產(chǎn)交易中介的簽署程序雙方代表在合同文本上簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。12.3房產(chǎn)交易中介的生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條房產(chǎn)交易中介的解除和終止的書(shū)面協(xié)議13.1房產(chǎn)交易中介解除和終止的條件合同解除和終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)交易中介解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3房產(chǎn)交易中介解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于信息保密、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第十五條房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議14.1房產(chǎn)交易中介的違約情形和處理方式中介的違約情形和處理方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2房產(chǎn)交易中介的爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。14.3房產(chǎn)交易中介的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的程序違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的程序按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議該協(xié)議作為本合同的核心附件，詳細(xì)描述了中介服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)期限、報(bào)酬等關(guān)鍵條款。附件二：保密協(xié)議該保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件三：授權(quán)委托書(shū)如甲方授權(quán)中介代為辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提交該授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項(xiàng)等。附件四：房產(chǎn)登記咨詢協(xié)議如甲方需中介提供房產(chǎn)登記咨詢服務(wù)，該協(xié)議作為附件，明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。附件五：貸款辦理咨詢協(xié)議如甲方需中介提供貸款辦理咨詢服務(wù)，該協(xié)議作為附件，明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。附件六：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程圖作為附件，直觀展示房產(chǎn)交易的全流程，包括交易雙方的主要義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表該評(píng)價(jià)表作為附件，用于甲方對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率等指標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)交易中介的違約行為違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方保密信息；其他違反合同約定的行為。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；賠償損失：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；服務(wù)費(fèi)退還：如中介未履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.示例說(shuō)明示例一：中介未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致甲方的損失。示例二：中介提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求中介改正，并支付違約金。如未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。4.中介報(bào)酬：指中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.服務(wù)期限：指中介提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。8.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息