年度店鋪租賃合同：2024年權益明細

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度店鋪租賃合同：2024年權益明細本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.店鋪使用及經(jīng)營限制7.1店鋪使用規(guī)定7.2經(jīng)營范圍限制7.3店鋪外觀及裝修限制8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的附件13.簽署日期13.1合同簽署日期14.簽署地點14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和配套設施。1.3店鋪使用范圍：承租人僅限于進行類商品的銷售及相關業(yè)務活動，不得從事其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結束日期：租賃期屆滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期屆滿前30天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付次月的租金。3.3租金支付日期：承租人應于每月25日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期屆滿后，如承租人按照合同約定履行各項義務，出租人應無息退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還給承租人。5.維修與維護5.1出租人維修責任：出租人負責店鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責店鋪內部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔：因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者實際情況由責任方承擔。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用承擔：承租人承擔保險費用。7.店鋪使用及經(jīng)營限制7.1店鋪使用規(guī)定：承租人應按照合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。7.2經(jīng)營范圍限制：承租人只能從事合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營出租人禁止的商品或服務。7.3店鋪外觀及裝修限制：承租人對店鋪外觀及內部裝修進行改造時，需事先取得出租人書面同意。8.合同終止8.1合同終止條件：在租賃期內，如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權終止合同。8.2合同終止通知期限：終止合同的一方應提前30天書面通知對方。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。出租人在扣除押金后，應退還承租人剩余的租金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行維修義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行經(jīng)營義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.簽署地點14.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸和用途等信息。2.租賃物品清單：列明租賃期間出租人提供給承租人的各項物品和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。3.保險條款：列明承租人需購買的商業(yè)綜合保險的條款，包括但不限于保險范圍、保險金額、保險費用等。4.裝修改造方案：承租人需提交的店鋪內部裝修改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工周期等。5.維修保養(yǎng)清單：列明出租人負責維修和保養(yǎng)的設施和設備列表，以及維修保養(yǎng)的標準和要求。6.經(jīng)營范圍說明：詳細說明承租人可以從事的經(jīng)營活動范圍，以及禁止的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供店鋪或未能履行維修義務。未經(jīng)承租人同意，擅自改變店鋪用途或占用店鋪空間。未能在合同約定的時間內退還押金。示例說明：如果出租人未能在租賃期開始前提供店鋪，導致承租人無法正常開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定合理使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進行非法經(jīng)營活動。未能按照合同約定維護和保養(yǎng)店鋪內部設施。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權終止合同。3.違約責任認定標準：違約金：違約行為導致的損失金額的20%作為違約金。損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于利潤損失、修復費用等。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修保養(yǎng)：對租賃