住宅租賃協(xié)議中英版2024標(biāo)準(zhǔn)范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議中英版2024標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除條款4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)條款5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批流程8.終止租賃8.1提前終止租賃8.2合同終止后的物業(yè)退還8.3違約金條款9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋清單11.2合同附件11.3修訂歷史12.房東簽字12.1房東姓名及聯(lián)系方式12.2簽字日期13.租客簽字13.1租客姓名及聯(lián)系方式13.2簽字日期14.見證人簽字14.1見證人姓名及聯(lián)系方式14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，是一座【房屋面積】平方米的【房屋類型】住宅。物業(yè)包括【列出物業(yè)內(nèi)主要家具、設(shè)備等】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。1.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，租客如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】天書面通知房東。房東有權(quán)在收到延長(zhǎng)租賃通知后【答復(fù)期限】天內(nèi)決定是否同意延長(zhǎng)租賃。如果房東同意延長(zhǎng)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次。如遇市場(chǎng)行情變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.押金3.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，租客按照合同約定將物業(yè)交還給房東。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，房東應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。如租客逾期未退還物業(yè)，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.3押金扣除條款如租客在租賃期間有損壞物業(yè)或違反合同約定的行為，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得私自改動(dòng)。如需要改動(dòng)，應(yīng)提前【通知期限】天書面征得房東同意。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。租賃期滿后，租客應(yīng)將物業(yè)保持干凈、整潔，如有需要修復(fù)的地方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3裝修及改動(dòng)條款租客如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先取得房東的書面同意，并按照房東的要求進(jìn)行。裝修或改動(dòng)完成后，租客應(yīng)向房東支付相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)房東應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租客的名字列入保險(xiǎn)受益人。5.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)購(gòu)買租客保險(xiǎn)，并將房東的名字列入保險(xiǎn)受益人。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全，以及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及個(gè)人物品的保養(yǎng)。8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租客發(fā)現(xiàn)物業(yè)或共用設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知房東。房東收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)盡快安排維修，并在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因物業(yè)自然老化導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由租客承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前【通知期限】天書面征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【通知期限】天書面通知房東。9.3轉(zhuǎn)租審批流程房東收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)在【答復(fù)期限】天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。10.終止租賃10.1提前終止租賃租客提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知房東，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2合同終止后的物業(yè)退還租賃期滿或合同提前終止后，租客應(yīng)將物業(yè)交還給房東。物業(yè)應(yīng)保持干凈、整潔，如有需要修復(fù)的地方，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3違約金條款租客逾期未退還物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每天【違約金金額】元人民幣。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在租賃期間積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【管轄法院】管轄。13.其他條款13.1房屋清單附件一為本合同涉及的房屋清單，列明房屋內(nèi)所有家具、設(shè)備和物品。13.2合同附件附件二為本合同的附件，包括租賃期間的相關(guān)協(xié)議和文件。13.3修訂歷史本合同自【簽訂日期】起生效，之前的所有口頭協(xié)議和書面協(xié)議均無(wú)效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.房東簽字房東：【房東姓名】簽字日期：【簽字日期】15.租客簽字租客：【租客姓名】簽字日期：【簽字日期】16.見證人簽字見證人：【見證人姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有家具、設(shè)備和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃期間的相關(guān)協(xié)議和文件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付證明等。附件三：物業(yè)狀況報(bào)告由房東提供的物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)狀況。附件四：物業(yè)鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)房東和租客購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租客轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃租客提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知房東，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：租客在租賃期未滿前一個(gè)月通知房東終止租賃，需支付一個(gè)月租金作為違約金。2.逾期未退還物業(yè)租賃期滿或合同提前終止后，租客應(yīng)將物業(yè)交還給房東。如租客逾期未退還物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為每天【違約金金額】元人民幣。示例：租客在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)未退還物業(yè)，需支付每天違約金【違約金金額】元。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意租客在未經(jīng)房東同意的情況下轉(zhuǎn)租物業(yè)，房東有權(quán)要求租客立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。示例：租客未征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租，房東要求租客終止轉(zhuǎn)租并支付違約金。4.損壞物業(yè)或設(shè)施租客使用物業(yè)時(shí)造成物業(yè)或共用設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租客在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)洗衣機(jī)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議。在本合同中，租賃合同是指本合同文件，用于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。2.房東：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。在本合同中，房東是指【房東姓名】及其合法代表。3.租客：指租賃物業(yè)的承租人。在本合同中，租客是指【租客姓名】。4.押金：指為確保租賃合同的履行，租客支