房屋租約：2024年限時豪華住宅租賃條款

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房屋租約：2024年限時豪華住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.2房屋租賃合同的附件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、電話等。房屋應(yīng)保持清潔、整潔，符合乙方生活居住的需要。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時，向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2房屋維護責(zé)任因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間及方式甲方應(yīng)在接到乙方維修需求后X個工作日內(nèi)進行維修。維修方式可以是甲方派員維修，也可以是甲方指定的維修單位進行維修。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件甲方如需要對房屋進行變更，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并在合同中注明。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)拒絕接受新的承租人。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋及設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)按時提供房屋及設(shè)施，并確保其正常使用。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照我國法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決時間雙方應(yīng)盡力在爭議發(fā)生后的X個工作日內(nèi)解決爭議。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2房屋租賃合同的附件附件包括房屋及設(shè)施清單、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、電話等。附件二：甲方身份證明提供甲方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：乙方身份證明提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：房屋及設(shè)施使用說明提供房屋及設(shè)施的使用說明，包括操作指南、維護保養(yǎng)方法等。附件五：房屋鑰匙交付確認單確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，并記錄鑰匙數(shù)量和特征。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：押金退還確認單確認甲方在租賃期滿后退還押金的詳細信息，包括退還時間、金額等。附件八：房屋交還確認單確認乙方在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施。4.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因未能入住導(dǎo)致的住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。7.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方賠