2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割詳細(xì)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房產(chǎn)共有權(quán)分割詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人名稱2.2共有權(quán)人權(quán)益比例第三條共有權(quán)分割原則3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬第四條分割時(shí)間及程序4.1分割時(shí)間4.2分割程序第五條分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)人管理職責(zé)5.2管理費(fèi)用分?jǐn)偟诹鶙l分割后的房產(chǎn)使用6.1使用原則6.2使用分配第七條共有權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)變更7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條共有權(quán)分割的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任8.2稅務(wù)申報(bào)第九條共有權(quán)分割的財(cái)務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)責(zé)任9.2財(cái)務(wù)報(bào)表第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，該地址為分割前房產(chǎn)的法定地址。1.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的總面積為【填寫房產(chǎn)總面積】平方米，該面積為分割前房產(chǎn)的實(shí)際測量面積。1.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所指房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人名稱本房產(chǎn)共有權(quán)人分別為：【填寫共有權(quán)人名稱】。2.2共有權(quán)人權(quán)益比例根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議，【填寫共有權(quán)人名稱】享有房產(chǎn)分割后權(quán)益的比例為【填寫權(quán)益比例】。第三條共有權(quán)分割原則3.1分割原則本房產(chǎn)共有權(quán)分割遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。3.2分割方式本房產(chǎn)共有權(quán)分割采用【填寫分割方式，如實(shí)物分割、價(jià)值分割等】方式進(jìn)行。3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后，每位共有權(quán)人享有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。第四條分割時(shí)間及程序4.1分割時(shí)間本房產(chǎn)共有權(quán)分割時(shí)間為【填寫分割具體日期】。4.2分割程序共有權(quán)分割程序如下：（1）共有權(quán)人協(xié)商一致，確定分割方案；（2）分割方案報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門審批；（3）分割方案審批通過后，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（4）分割手續(xù)辦理完成后，每位共有權(quán)人取得分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。第五條分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)人管理職責(zé)分割后，每位共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理職責(zé)。5.2管理費(fèi)用分?jǐn)偡指詈螅慨a(chǎn)的管理費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由共有權(quán)人按照分割方案約定的比例分?jǐn)?。第六條分割后的房產(chǎn)使用6.1使用原則分割后，每位共有權(quán)人享有分割后房產(chǎn)的正常使用權(quán)利，但應(yīng)遵守分割方案約定的使用原則。6.2使用分配分割后，房產(chǎn)的使用分配按照分割方案約定的比例進(jìn)行，共有權(quán)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害其他共有權(quán)人的利益。第八條共有權(quán)分割的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)責(zé)任根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，共有權(quán)分割所涉及的稅收問題，由分割后的每位共有權(quán)人按照各自權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。8.2稅務(wù)申報(bào)分割后的每位共有權(quán)人應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)，確保分割所涉及的稅務(wù)問題得到妥善解決。第九條共有權(quán)分割的財(cái)務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)責(zé)任共有權(quán)分割的財(cái)務(wù)處理，包括分割時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)核算、財(cái)產(chǎn)評(píng)估等，由分割后的每位共有權(quán)人按照各自權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表分割后的每位共有權(quán)人應(yīng)按照財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求，定期提供分割后房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便其他共有權(quán)人了解房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決，共有權(quán)人應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，積極尋求共識(shí)。10.2調(diào)解解決如協(xié)商無法解決爭議，可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解過程中遵循調(diào)解規(guī)則，尊重共有權(quán)人的意愿。10.3法律訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方共有權(quán)人均有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)所有共有權(quán)人具有法律約束力。11.2合同變更本合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）房產(chǎn)分割完成，每位共有權(quán)人取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；（2）法律規(guī)定的情形。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為共有權(quán)人違反本合同的約定，損害其他共有權(quán)人權(quán)益的行為視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有權(quán)人因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由共有權(quán)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，共有權(quán)人應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，并根據(jù)分割方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配等。附件2：房產(chǎn)位置示意圖提供房產(chǎn)的具體位置示意圖，明確房產(chǎn)的地理位置。附件3：房產(chǎn)面積測量報(bào)告提供房產(chǎn)面積的測量報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際測量面積。附件4：共有權(quán)人身份證明文件提供共有權(quán)人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件5：權(quán)益比例分配確認(rèn)書確認(rèn)每位共有權(quán)人享有房產(chǎn)分割后權(quán)益的比例。附件6：房產(chǎn)管理職責(zé)分配協(xié)議詳細(xì)說明每位共有權(quán)人的管理職責(zé)及管理費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健８郊?：房產(chǎn)使用分配協(xié)議明確每位共有權(quán)人的使用權(quán)利及使用分配的具體規(guī)定。附件8：稅務(wù)申報(bào)指南提供稅務(wù)申報(bào)的指南，指導(dǎo)共有權(quán)人正確辦理稅務(wù)申報(bào)。附件9：財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求明確財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求，規(guī)范共有權(quán)人提供財(cái)務(wù)報(bào)表的方式。附件10：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)共有權(quán)人在爭議解決過程中的協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟等方式。附件11：合同變更和終止協(xié)議明確合同變更和終止的條件及相應(yīng)的手續(xù)。附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件13：法律適用及爭議解決確認(rèn)書確認(rèn)本合同的法律適用及爭議解決方式。附件14：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件及解除后的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.共有權(quán)人未按照分割方案約定的比例承擔(dān)管理職責(zé)或分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用。2.共有權(quán)人未按照分割方案約定的使用原則使用房產(chǎn)。3.共有權(quán)人未按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定辦理稅務(wù)申報(bào)。4.共有權(quán)人未按照財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.共有權(quán)人違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.共有權(quán)人未按照分割方案約定的比例承擔(dān)管理職責(zé)或分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用的，應(yīng)向其他共有權(quán)人支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.共有權(quán)人未按照分割方案約定的使用原則使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.共有權(quán)人未按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定辦理稅務(wù)申報(bào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。4.共有權(quán)人未按照財(cái)務(wù)報(bào)表的編制要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。5.共有權(quán)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果共有權(quán)人A未按照分割方案約定的比例承擔(dān)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理費(fèi)用增加，其他共有權(quán)人B、C、D因此承擔(dān)了額外費(fèi)用的，共有權(quán)人A應(yīng)向B、C、D支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所指的具體房產(chǎn)地址，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.共有權(quán)人：指本合同中擁有房產(chǎn)分割后權(quán)益的自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照約定的方式分割為獨(dú)立的部分，各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。4.權(quán)益比例：指共有權(quán)人在房產(chǎn)分割后所享有的房產(chǎn)權(quán)益的比例。5.管理職責(zé)：指共有權(quán)人按照分割方案約定的比例承擔(dān)的房產(chǎn)管理責(zé)任。6.管理費(fèi)用：指房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.使用原則：指共有權(quán)人在分