2024年上海租房居間服務(wù)合同精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海租房居間服務(wù)合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.租房居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3居間方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物飼養(yǎng)13.3房屋維修責(zé)任14.合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同生效14.2簽字14.3份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租房居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由居間方為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的協(xié)議，居間方在此過(guò)程中不參與任何租賃行為，只提供信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2范圍本合同所涉及的房屋租賃居間服務(wù)范圍包括：尋找合適的租賃房源、介紹租賃雙方、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同以及提供租賃過(guò)程中的相關(guān)咨詢服務(wù)等。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋類型房屋類型為，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1起租日期租賃合同的起租日期為2024年X月X日。3.2租賃期限租賃期限為X年，自起租日期起計(jì)算。3.3續(xù)租條款如租賃雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息為附件。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起X日內(nèi)支付押金元。5.2押金退還租賃合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)雙方提供的信息，為出租方和承租方提供合適的房源信息。8.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并協(xié)助雙方順利完成租賃事宜。第九條合同的變更與終止9.1合同變更租賃合同變更需經(jīng)出租方、承租方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止租賃合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）出租方提前解除合同，需提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方；（3）承租方提前解除合同，需提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金元；（4）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3居間方違約居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物飼養(yǎng)承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字合同雙方在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。14.3份數(shù)本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：身份證復(fù)印件出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。附件3：押金支付證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件4：租金支付證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件5：租賃合同變更協(xié)議如有租賃合同變更，需附上變更協(xié)議。附件6：房屋保險(xiǎn)單如雙方購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件7：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)如承租方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物飼養(yǎng)同意書(shū)。附件8：房屋維修費(fèi)用支付證明房屋維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。未按照約定時(shí)間交付房屋的，需支付逾期交付的違約金。未履行合同約定的維修義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的起租日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付逾期交付的違約金，具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金的，需支付滯納金或違約金。未按照合同約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同未按約定通知的，需支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)收取滯納金，具體金額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房源信息的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未協(xié)助雙方順利完成租賃事宜的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行合同約定的保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果居間方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或有效，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租房居間服務(wù)合同：指由居間方為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的協(xié)議。2.租賃期限：租賃合同