房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議書2024年版合集

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議書2024年版合集本合同目錄一覽1.協(xié)議說明1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.權(quán)屬變更3.1變更內(nèi)容3.2變更條件3.3變更程序4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付方式6.交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟時效9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權(quán)益保障14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的版本控制第一部分：合同如下：第一條協(xié)議說明1.1本協(xié)議類型為房地產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議書，適用于甲乙雙方就房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜達成的一致意見。1.2協(xié)議各方：甲方（賣方）：____________，乙方（買方）：____________。1.3協(xié)議目的：甲乙雙方同意將甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________，房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________。第三條權(quán)屬變更3.1變更內(nèi)容：甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)變更至乙方名下。3.2變更條件：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條款和程序完成房產(chǎn)權(quán)屬變更。3.3變更程序：3.3.1甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定支付交易價格和承擔(dān)稅費；3.3.2甲乙雙方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價格。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付交易價格的50%，房產(chǎn)過戶完成后支付剩余的50%。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3稅費支付方式：甲乙雙方按照稅務(wù)部門的要求和時間節(jié)點支付稅費。第六條交付及過戶6.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬變更完成，且乙方已支付交易價格和承擔(dān)稅費。6.3過戶程序：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條款和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按照本協(xié)議約定時間支付交易價格、未按照約定承擔(dān)稅費、未按照約定時間辦理過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格的10%×違約天數(shù)。8.3違約金支付時間：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。9.3訴訟時效：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何資料和信息。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如甲乙任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=人民幣10萬元。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與本協(xié)議相關(guān)的文件和材料。11.2附件的有效性：附件材料應(yīng)真實、合法、有效，如因附件材料不真實、不合法、無效導(dǎo)致本協(xié)議無效的，由提供不真實、不合法、無效附件材料的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽署12.1簽署時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：________________。12.3簽署人：甲方（賣方）：____________，乙方（買方）：____________。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本協(xié)議未涉及的事宜達成的一致意見。13.2第三方權(quán)益保障：如本協(xié)議的簽訂、履行涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和通信。14.2合同的法律效力：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的版本控制：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：交易價格支付憑證附件六：稅費支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料附件八：房產(chǎn)交付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和合法性。附件二：身份證要求：身份證應(yīng)真實、合法、有效，與甲方（賣方）和乙方（買方）身份信息一致。說明：身份證用于證明甲乙雙方的身份，確保合同簽訂的合法性。附件三：戶口本要求：戶口本應(yīng)真實、合法、有效，反映甲乙雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。說明：戶口本用于證明甲乙雙方的家庭狀況，確保合同簽訂的合法性。附件四：婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明應(yīng)真實、合法、有效，反映甲乙雙方的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，確保合同簽訂的合法性。附件五：交易價格支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、合法、有效，記錄交易價格的支付時間和金額。說明：支付憑證作為交易價格支付的證明，應(yīng)由乙方提供，并確保支付憑證的真實性和合法性。附件六：稅費支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、合法、有效，記錄稅費的支付時間和金額。說明：支付憑證作為稅費支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方按照約定提供，并確保支付憑證的真實性和合法性。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)真實、合法、有效，符合房產(chǎn)過戶部門的要求。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方按照房產(chǎn)過戶部門的要求提供。附件八：房產(chǎn)交付憑證要求：交付憑證應(yīng)真實、合法、有效，記錄房產(chǎn)交付的時間和條件。說明：交付憑證作為房產(chǎn)交付的證明，應(yīng)由甲方提供，并確保交付憑證的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易價格。2.乙方未按照約定承擔(dān)稅費。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。5.乙方未按照約定支付違約金。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格的10%×違約天數(shù)。2.乙方未按照約定承擔(dān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費的責(zé)任。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶手續(xù)的費用和責(zé)任。4.甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付的違約責(zé)任。5.乙方未按照約定支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能解決爭議的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：交易價格為100萬元，甲方遲延支付10天，則乙方可以要求甲方支付違約金=100萬元的10%×10天=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，證明個