產(chǎn)權(quán)式商鋪返租投資協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)式商鋪返租投資協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1產(chǎn)權(quán)式商鋪1.2返租投資1.3通用版第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條返租投資方案3.1返租金額3.2返租周期3.3返租方式第四條投資收益分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配時間4.3投資收益分配條件第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（投資者）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1產(chǎn)權(quán)式商鋪：指由甲方開發(fā)建設(shè)的，位于_______（具體位置）的，面積為_______（具體面積）的商鋪。1.2返租投資：指乙方按照本合同約定，向甲方支付投資款，甲方承諾在一定期限內(nèi)，按照約定向乙方支付返租收益的行為。1.3通用版：指本合同適用于甲乙雙方在_______（項目名稱）項目的所有產(chǎn)權(quán)式商鋪返租投資協(xié)議。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體位置），緊鄰_______（交通線路或地標(biāo)建筑），便于顧客到達(dá)。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米，共_______層，其中一層為商鋪，二層為_______（配套設(shè)施，如：辦公、倉儲等）。2.3商鋪用途：乙方向甲方購買的商鋪僅限于_______（經(jīng)營范圍），如：餐飲、購物、休閑等。第三條返租投資方案3.1返租金額：甲方承諾在合同期限內(nèi)，按照每年_______萬元/平方米的返租金額，向乙方支付返租收益。3.2返租周期：本合同的返租周期為_______年，自合同生效之日起計算。3.3返租方式：甲方采用每年一次性支付的方式，向乙方支付返租收益。第四條投資收益分配4.1投資收益計算方式：乙方的投資收益=商鋪面積×返租金額×合同期限。4.2投資收益分配時間：甲方應(yīng)在每年合同返租周期屆滿后_______日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年返租收益。4.3投資收益分配條件：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各項義務(wù)，如發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，作為違約賠償。第五條合同期限5.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：本合同的終止日期為_______年_______月_______日。第六條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方的投資款，并按時支付返租收益。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)建設(shè)，確保商鋪能夠正常經(jīng)營，同時應(yīng)承擔(dān)因商鋪建設(shè)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條乙方（投資者）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方的返租收益。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資款，并按照約定用途經(jīng)營商鋪，同時應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同尚未履行部分投資款的30%的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后_______日內(nèi)，向乙方支付商鋪的購買價格。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付返租收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租收益的200%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的投資款的200%。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3合同延續(xù)條件：合同終止后，甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同的，可簽訂新的合同，約定新的返租收益、投資款等事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日止。12.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：商鋪平面圖、投資收益計算明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件列出了商鋪的具體布局和面積分配，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、用途等。商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確乙方的商鋪位置和面積。附件二：投資收益計算明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了投資收益的計算方式，包括返租金額、投資款、收益分配時間等。投資收益計算明細(xì)表用于明確乙方的投資收益和收益分配時間。附件三：商鋪建設(shè)進(jìn)度計劃詳細(xì)說明：本附件列出了商鋪建設(shè)的具體進(jìn)度計劃，包括建設(shè)階段、預(yù)計完成時間等。商鋪建設(shè)進(jìn)度計劃用于明確商鋪的建設(shè)進(jìn)度和交付時間。附件四：經(jīng)營許可和資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件列出了乙方經(jīng)營商鋪所需的許可和資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。經(jīng)營許可和資質(zhì)證明用于證明乙方的經(jīng)營資格和合法性。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的特殊事項和變更內(nèi)容。合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付返租收益。2.乙方未按照本合同約定支付投資款。3.甲方未按照約定時間交付商鋪。4.乙方未按照約定用途經(jīng)營商鋪。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付返租收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租收益的200%。2.乙方未按照本合同約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的投資款的200%。3.甲方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同投資款的10%作為賠償。4.乙方未按照約定用途經(jīng)營商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同投資款的30%作為賠償。5.甲方泄露乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付返租收益，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返租收益的200%。如果甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在產(chǎn)權(quán)式商鋪返租投資過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的法律文件。2.甲方：指開發(fā)商，具有商鋪開發(fā)建設(shè)權(quán)利和義務(wù)的一方。3.乙方：指投資者，具有支付投資款和按約定用途經(jīng)營商鋪權(quán)利和義務(wù)的一方。4.返租收益：指甲方承諾在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方支付的收益。5.投資款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的資金。6.違約