2024年新版房地產(chǎn)購銷定金協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)購銷定金協(xié)議精選樣本本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1購方信息1.2銷方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋信息2.3.1房號2.3.2戶型2.3.3面積2.3.4單價2.3.5總價3.定金3.1定金額度3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還4.購房優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠方式5.交付時間與方式5.1交付時間5.2交付方式6.付款方式與進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度7.違約責(zé)任7.1購方違約7.2銷方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理12.雙方簽字12.1購方簽字12.2銷方簽字13.附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條購銷雙方1.1購方信息1.1.1購方名稱：×××1.1.2購方地址：×××1.1.3購方聯(lián)系人：×××1.1.4購方聯(lián)系電話：×××1.2銷方信息1.2.1銷方名稱：×××1.2.2銷方地址：×××1.2.3銷方聯(lián)系人：×××1.2.4銷方聯(lián)系電話：×××第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××2.2項(xiàng)目地址：×××2.3房屋信息2.3.1房號：×××2.3.2戶型：×××2.3.3面積：×××平方米2.3.4單價：×××元/平方米2.3.5總價：×××元第三條定金3.1定金額度：×××元3.2支付時間：購方在簽訂本合同時一次性支付定金。3.3支付方式：購方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金。3.4定金退還：若購方按照約定履行本合同，銷方在房屋交付后退還定金；若購方違約，定金不予退還；若銷方違約，雙倍退還定金。第四條購房優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件：無特殊優(yōu)惠條件。4.2優(yōu)惠方式：無特殊優(yōu)惠方式。第五條交付時間與方式5.1交付時間：房屋交付時間為簽訂本合同之日起×××個月后。5.2交付方式：銷方將符合合同約定的房屋交付給購方，購方接受房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條付款方式與進(jìn)度6.1付款方式：購方按照約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。6.2付款進(jìn)度：購方在簽訂本合同之日起×××個月內(nèi)支付房款×××%，剩余房款在交付房屋時支付。第七條違約責(zé)任7.1購方違約：購方未能按照本合同約定支付房款或未能按照約定接受房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。7.2銷方違約：銷方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定退還定金的，應(yīng)雙倍退還定金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，雙方同意接受人民法院的管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照銷方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施按照銷方提供的承諾執(zhí)行。11.3物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條雙方簽字12.1購方簽字：12.2銷方簽字：第十三條附件13.1房屋平面圖：見附件一。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件二。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年××月××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、大小以及相互之間的關(guān)系。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便購方充分了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對合同中未涵蓋事項(xiàng)的補(bǔ)充和約定，如房屋裝修細(xì)節(jié)、配套設(shè)施的具體配置、物業(yè)管理的具體服務(wù)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并在雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付房款：購方未能按照合同約定的付款進(jìn)度支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。未能按照約定接受房屋：購方未能按照合同約定的時間接受房屋的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲接受房屋的違約金，違約金為本合同總價款的0.1%。2.銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定交付房屋：銷方未能按照合同約定的時間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲交付房屋的違約金，違約金為本合同總價款的0.1%。未能按照約定退還定金：銷方未能按照合同約定的時間退還定金的，應(yīng)雙倍退還定金。示例說明：若購方在合同簽訂后三個月內(nèi)未能支付首付款的30%，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。假設(shè)合同總價為100萬元，購方應(yīng)支付2萬元的違約金。若銷方在合同約定的交付日期后一個月內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，銷方應(yīng)支付延遲交付房屋的違約金，違約金為本合同總價款的0.1%。假設(shè)合同總價為100萬元，銷方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的購方為×××。2.銷方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的銷方為×××。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同中約定的×××項(xiàng)目。4.定金：指購方在簽訂合同時支付的，作為購買房地產(chǎn)的保證金的金額，本合同中的定金為×××元。5.購房優(yōu)惠：指購方在購買房地產(chǎn)時所享受的優(yōu)惠條件，本合同中無特殊優(yōu)惠條件。6.交付時間：指銷方按照合同約定交付房地產(chǎn)的時間，本合同中為簽訂合同之日起×××個月后。7.付款方式：指購方按照約定的方式支付房款的方式，本合同中為通