房屋買賣合同格式及指南2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新房屋買賣合同格式及指南2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋交付的時間與條件6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件第七條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限與條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同的期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房屋指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____層____室，房屋所有權(quán)證號為____。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。賣方應(yīng)保證房屋的實際狀況與房屋所有權(quán)證上的記載相符。賣方應(yīng)履行房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并支付房價。買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____。房屋為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況詳見附件。3.2房屋的交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行，附屬設(shè)施齊全等。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付房價。具體支付方式如下：（1）買方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買方在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余房價。第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶賣方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由賣方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)完成后，依法轉(zhuǎn)移給買方。買方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條房屋交付的時間與條件6.1房屋交付的時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（5）賣方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任違反本合同的約定，的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度，以及給守約方造成的實際損失計算。實際損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約導(dǎo)致的實際財產(chǎn)損失，間接損失指因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以約定將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)的條款，具有同等法律效力。10.2合同的解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同。第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的期限本合同的期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效本合同的生效以雙方實際履行合同義務(wù)為前提。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，本合同的條款對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正反面內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正反面內(nèi)容。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖要求：清晰地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：用于直觀地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和移交事項。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于了解房屋的維修保養(yǎng)歷史，保證房屋質(zhì)量。附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶過程中所需的所有文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋與合同描述不符；3.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時間支付房價；5.買方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的實際損失。示例：賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的額外住宿費用。2.賣方交付的房屋與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或支付違約金。示例：賣方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用。3.賣方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的實際損失。示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。4.買方未按照約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的實際損失。示例：買方延遲支付房價，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的利息損失。5.買方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的實際損失。示例：買方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的過戶費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米的建筑物。2.房價：指本合同約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的價格。3.定金：指買方支